abr 202015
 

O mercado imobiliário vem sofrendo algumas alterações durante esses anos com uma possível bolha imobiliária que poderia estourar no ano passado (2014) e a constante queda nas vendas dos imóveis. Apesar dessas alterações negativas, especula-se que o mercado imobiliário esse ano terá uma estabilização pois acredita-se em um número mais contido de disponibilização de unidades por parte das construtoras para [Leia mais…]

abr 172015
 

HIPOTECA x ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Com a falência do sistema hipotecário, não existe mais no Brasil nenhuma instituição creditícia que aceite financiar a compra de um imóvel sem alienação fiduciária. Isso porque, ao contrário da hipoteca, na alienação fiduciária o imóvel é registrado em nome do credor, ficando o comprador/mutuário apenas com a sua posse; em caso de inadimplência, o banco [Leia mais…]

abr 102015
 

TRABALHO IMPRESCINDÍVEL A tarefa de manter um imóvel com a documentação em dia é de fundamental importância para o seu proprietário. Da averbação de uma construção, que comprova a introdução de uma acessão num terreno, até o registro de um formal de partilha, que demonstra a transferência do bem a terceiros, tudo é essencial. Quando o tempo passa e as [Leia mais…]

abr 052015
 

FRASE FAMOSA É principalmente nos momentos de incerteza econômica, que vale a pena lembrar famoso comentário de Theodore Roosevelt, vigésimo-sexto presidente dos Estados Unidos da América: “Todo homem que investe em um imóvel bem selecionado, em uma comunidade próspera, adota o método mais seguro de se tornar independente. Imóvel é a base da riqueza.” Dos homens e das nações. HOMENS [Leia mais…]

mar 292015
 

PERFIL IMOBILIÁRIO BRASILEIRO Pesquisa efetuada pelo Secovi-Rio mostrou que apenas uma minoria (10,8%) dos brasileiros mora em apartamentos, enquanto que grande parte (88,6%) em casas. Por outro lado, uma expressiva parcela da população (73,5%) mora em residência própria, ao passo que uma minoria (18%) em imóvel alugado. Os imóveis de 2 quartos predominam, seguidos pelos de 1 e 3 dormitórios. [Leia mais…]

mar 222015
 

PARTICIPAÇÃO DOS INADIMPLENTES Ainda se discute se um condômino inadimplente tem o direito de tomar parte das assembleias gerais condominiais, porém a resposta é sempre negativa. Com a entrada em vigor do novo Código Civil, não apenas o voto, mas até mesmo a participação nas assembleias do condômino em atraso com suas obrigações, está proibido. É o que diz o [Leia mais…]

mar 202015
 
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Os profissionais da corretagem estão buscando destaque no mercado imobiliário, o diferencial. Com os clientes impondo uma certa exigência, o segredo é se aprimorar, ter o conhecimento de ideias inovadoras, conteúdos relevantes para se destacarem no mercado e conseguirem um desempenho profissional. Sabemos que obter informações é chave principal para manter a comunicação necessária com o cliente. Manter-se atualizado junto [Leia mais…]

mar 152015
 

AVERBAÇÃO DE AÇÕES JUDICIAIS Transformada na Lei nº 13.097/2015, passou a vigorar em caráter definitivo a medida provisória que determina que as ações judiciais em tramitação, envolvendo o proprietário de um imóvel, sejam averbados na sua matrícula. Nesse mesmo sentido, a Súmula 375 do STJ já dizia que “O reconhecimento da fraude à execução depende do registro da penhora do [Leia mais…]

mar 082015
 

CONDOMÍNIOS AERONÁUTICOS Cresce em todo o País, especialmente nas capitais e nas cidades mais ricas, o número de condomínios aeronáuticos – locais onde os moradores guardam aeronaves nas “garagens”, em lugar de automóveis. Nesse tipo de condomínio, as residências são construídas de modo a facilitar o acesso do proprietário à sua aeronave e à pista de pouso e decolagem. Tudo [Leia mais…]

mar 012015
 

VENDA SEM CONSENTIMENTO Recente decisão do Superior Tribunal de Justiça promete criar nova polêmica nos meios jurídicos (como se não bastassem as que já existem). Para o STJ, a alienação de imóvel levada a cabo apenas por quem detém o registro do bem, mesmo sem a anuência da pessoa com quem o vendedor convive em regime de união estável, deve [Leia mais…]

fev 222015
 

CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS O mercado de condomínios logísticos de alto padrão fechou o ano de 2014 de forma estável em relação ao quarto trimestre. O mercado nacional do setor terminou o ano com uma absorção líquida de 1.001 milhão m², número um pouco abaixo do que foi registrado em 2013, que foi de 1.107 milhão m². São Paulo foi responsável por [Leia mais…]

fev 082015
 

JOVENS COMPRADORES – I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade – o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura [Leia mais…]

fev 012015
 

NÚMEROS ANIMADORES Em 2014, os financiamentos voltados à aquisição e à construção de cerca de 583 mil imóveis (1,6% a mais que em 2013), totalizaram nada menos que R$ 113 bilhões, o que representou um aumento de 3,4% em relação aos recursos liberados no ano anterior. Contribuiu para esse resultado a captação líquida positiva de quase R$ 24 bilhões registrada [Leia mais…]

jan 292015
 
O corretor de imóvel que você nunca deve ser

Todo profissional que deseja sucesso em sua carreira precisa se empenhar e dedicar ao máximo, precisa ser excelente naquilo que faz para conseguir bons resultados. E ser corretor de imóveis é aplicar tudo isso e mais um pouco. A profissão não é nada fácil, exige uma disposição, iniciativa e proatividade. Ser um corretor de sucesso não é simplesmente ser sortudo, [Leia mais…]

jan 292015
 
Saiba como vender o seu imóvel mais rápido

Vender casas e apartamentos pode demorar muito tempo, ainda mais se a venda for sem a instrução de um corretor de imóveis. Mas essa demora nem sempre está na localização do imóvel e no preço e sim como está organizando para captar os compradores. Tudo irá depender de quais meios estratégicos que você irá utilizar, nada que não seja possível. [Leia mais…]