jun 282015
 

SECURITIZAÇÃO CONDOMINIAL Representante da Câmara Gestora de Títulos Públicos indica a securitização condominial como uma excelente saída para a inadimplência condominial. Mais ou menos assim: um Fundo adquiri os créditos condominiais em fase de cobrança judicial e assume responsabilidade pelo pagamento integral de todas as cotas a vencer, permitindo ao condomínio o imediato restabelecimento de seu fluxo financeiro, recebendo ainda [Leia mais…]

jun 212015
 

AQUISIÇÃO EM LEILÃO As pessoas acreditam que comprar imóvel em leilão judicial é sempre um bom negócio. Mas, se o arrematante não tomar os necessários cuidados, pode ficar sem dinheiro e sem imóvel, ao menos por um bom tempo. Isso porque, devido a questões legais, muitas vezes o devedor, proprietário do imóvel praceado, ainda pode ingressar em juízo com recursos [Leia mais…]

jun 142015
 

LEGISLAÇÃO POSITIVA Levantamento do Cofeci junto à Câmara dos Deputados e ao Senado Federal, mostra que tramitam nas duas casas legislativas 55 projetos de lei que causarão impacto no mercado imobiliário. Dentre eles, o que amplia o uso de recursos do FGTS para financiar lotes urbanizados com fins residenciais, e o que prevê a desburocratização da documentação para a concessão [Leia mais…]

jun 072015
 

SEGURO-FIANÇA Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro-fiança. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores, na medida em que cobre todas as obrigações dos locatários, como aluguéis, condomínios, IPTU, multas e danos ao imóvel. O custo anual equivale [Leia mais…]

jun 012015
 

EM BOA HORA O Conselho Monetário Nacional autorizou os bancos a liberarem R$ 22,5 bilhões dos depósitos compulsórios da poupança, para uso em financiamentos habitacionais. Como o Conselho Curador do FGTS já havia permitido a utilização de novos recursos do Fundo com a mesma finalidade, serão injetados cerca de R$ 31 bilhões no mercado imobiliário a partir de 1º de [Leia mais…]

mai 242015
 

UMA ANÁLISE IMPORTANTE A empresa PriceWaterhouse Coopers, contratada para examinar o balanço da Petrobras, diz que, a longo prazo, deve-se apostar em imóveis, pois o potencial do País é enorme e há um déficit habitacional estimado em oito milhões de unidades. Segundo a PWC, a curva ascendente do PIB per capita continuará a se impor e as famílias vão continuar [Leia mais…]

mai 172015
 

DOAÇÕES SEM I.R. Muita gente tem dúvida se há algum limite para a doação de imóveis, sem que a transação seja taxada. Com relação ao Imposto de Renda, não deve haver preocupação; no entanto, dependendo do Estado em que o contribuinte reside, pode incidir o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações (ITCMD), a partir de um determinado valor. É [Leia mais…]

mai 132015
 

A produtividade é uma ação essencial para as empresas. Com o mercado de trabalho em frequente transformações, os profissionais precisam ser produtivos, seguir esse andamento e se desempenhar naquilo que faz pois essas mudanças variáveis podem fazer toda a diferença. Todos no mercado de trabalho estão sujeitos as necessidades de uma boa produção, até mesmo para profissionais que são autônomos, [Leia mais…]

mai 102015
 

MORANDO SOZINHO A tecnologia está cada vez mais auxiliando as pessoas que querem morar sozinhas. E tem prá todo mundo: um aplicativo para reparos e consertos (Iguana Fix), para limpeza (Helpling), para organizar as compras no mercado (Boa Lista), para economizar água (Pegada Hydros), para fazer refeições rápidas (Jamie’s 20 Minute Meals) e até para controlar os gastos (oWally+). ESTATÍSTICAS [Leia mais…]

mai 022015
 

CEF REDUZ EMPRÉSTIMOS A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, reduziu de 80% para 50% o porcentual máximo financiável para imóveis usados, avaliados em até R$ 750 mil, com recursos da poupança. No caso dos imóveis de valor superior a R$ 750.000,00, que não utilizam dinheiro da poupança, o tombo foi maior: de [Leia mais…]

abr 262015
 

TAXAS DE MANUTENÇÃO Ao julgar um recurso repetitivo, no mês de março, o Superior Tribunal de Justiça alterou o posicionamento que vinha adotando, no que se refere à cobrança de taxas de manutenção nos chamados “loteamentos fechados”. Agora, todos os proprietários que não estiverem filiados às associações de moradores, estão dispensados desse pagamento. Muita polêmica pela frente. MÚTUOS MAIS DIFÍCEIS [Leia mais…]

abr 202015
 

O mercado imobiliário vem sofrendo algumas alterações durante esses anos com uma possível bolha imobiliária que poderia estourar no ano passado (2014) e a constante queda nas vendas dos imóveis. Apesar dessas alterações negativas, especula-se que o mercado imobiliário esse ano terá uma estabilização pois acredita-se em um número mais contido de disponibilização de unidades por parte das construtoras para [Leia mais…]

abr 172015
 

HIPOTECA x ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Com a falência do sistema hipotecário, não existe mais no Brasil nenhuma instituição creditícia que aceite financiar a compra de um imóvel sem alienação fiduciária. Isso porque, ao contrário da hipoteca, na alienação fiduciária o imóvel é registrado em nome do credor, ficando o comprador/mutuário apenas com a sua posse; em caso de inadimplência, o banco [Leia mais…]

abr 102015
 

TRABALHO IMPRESCINDÍVEL A tarefa de manter um imóvel com a documentação em dia é de fundamental importância para o seu proprietário. Da averbação de uma construção, que comprova a introdução de uma acessão num terreno, até o registro de um formal de partilha, que demonstra a transferência do bem a terceiros, tudo é essencial. Quando o tempo passa e as [Leia mais…]

abr 052015
 

FRASE FAMOSA É principalmente nos momentos de incerteza econômica, que vale a pena lembrar famoso comentário de Theodore Roosevelt, vigésimo-sexto presidente dos Estados Unidos da América: “Todo homem que investe em um imóvel bem selecionado, em uma comunidade próspera, adota o método mais seguro de se tornar independente. Imóvel é a base da riqueza.” Dos homens e das nações. HOMENS [Leia mais…]

mar 292015
 

PERFIL IMOBILIÁRIO BRASILEIRO Pesquisa efetuada pelo Secovi-Rio mostrou que apenas uma minoria (10,8%) dos brasileiros mora em apartamentos, enquanto que grande parte (88,6%) em casas. Por outro lado, uma expressiva parcela da população (73,5%) mora em residência própria, ao passo que uma minoria (18%) em imóvel alugado. Os imóveis de 2 quartos predominam, seguidos pelos de 1 e 3 dormitórios. [Leia mais…]