Especulação imobiliária em articulação com o sistema
Não é de hoje que a população brasileira, em especial os moradores das grandes cidades, com destaque para as camadas menos favorecidas da sociedade, sofre com os efeitos perversos da especulação imobiliária. São Paulo é um exemplo insigne de uma cidade que cresceu e se desenvolveu a serviço de interesses privados e especulativos. Desde os primórdios dos loteamentos na região [Leia mais...]
O contrato de construção e/ou reforma de imóvel com a locação: “Built to suit”
O amadurecimento do mercado imobiliário tem acarretado novas formas de investimento, trazendo de outros países modelos de contratos e negócios até então inexistentes e desconhecidos no Brasil. Um desses exemplos é o chamado contrato “built to suit”, que em livre tradução pode ser conceituado como a contratação da construção e/ou adaptação de determinado imóvel, normalmente para fins industriais e comerciais, [Leia mais...]
São Paulo verticalizada: Falta de terrenos muda o desenho das metrópoles
São Paulo está rodeada por edifícios. Devido à pouca oferta de áreas na cidade, e consequente alto custo dos terrenos, incorporadores apostam na construção de prédios para otimizar o espaço e fechar a conta A intensa ocupação das grandes cidades e a carência de terrenos desocupados, especialmente nas áreas mais cobiçadas, trouxe uma tendência de verticalização dos imóveis. Devido à [Leia mais...]
Saiba como fazer de forma adequada o marketing digital da sua imobiliária
Nos dias de hoje não há como manter um escritório ou uma imobiliária sem pensar em marketing. É preciso entender como aproveitar, principalmente da internet, a divulgar seus imóveis. Pensando nisso, segue abaixo algumas dicas que irão lhe ajudar nessa questão e como poderá realizá-lo. Redes sociais – Existem diversas redes sociais no qual é possível utilizá-las para divulgar seus [Leia mais...]
Melnick Even em Porto Alegre: Imóveis com até 36% de descontos
Melnick Even Day em Porto Alegre é a oportunidade de ouro para quem quer fazer um bom negócio no setor imobiliário. A Construtora Melnick Even, líder em imóveis de alto padrão no RS, realizará uma ação inédita na história da empresa. A empresa abrirá as portas de sua sede, e oferecerá todo seu portfólio de produtos residenciais e comerciais, inclusive [Leia mais...]
Bolha imobiliária no Brasil não estoura, murcha..
Muita gente acredita que no Brasil ainda não estão configurados todos os pré-requisitos para o estouro da bolha imobiliária, nos moldes do que aconteceu nos Estados Unidos, porque o nível de endividamento do brasileiro ainda é baixo e porque as garantias nos empréstimos imobiliários são mais sólidas (todo o sistema bancário brasileiro é mais sólido, mas traduza essa informação da [Leia mais...]
Calcule se vale a pena alugar ou comprar um imóvel
Você já deve ter ouvido falar que não existe retorno sem risco. Esse termo é a realidade para qualquer mercado. Um grande retorno de investimento não existe com um pequeno risco. O que existe são promessas, mas, nesse caso, promessas são hipóteses e, a relação entre alugar ou comprar deve ser exata. Então, duvide, recuse se em algum momento alguma [Leia mais...]
Em setembro de 2009 nós já falávamos aqui neste fórum sobre a perspectiva de AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil – frustrar os sonhos de milhares de brasileiros que acreditaram na promessa da associação de comprar imóveis de forma parcelada e com juros zero. A nossa argumentação na época era de que “a conta não fechava” e o mecanismo [Leia mais...]
Imóveis usados em São Paulo: vendas recuam 30%
Você já tinha lido que o número de imóveis usados vendidos em 2012 caiu 13,8% em setembro ante agosto no Estado de São Paulo. Também deve ter lido que a venda de imóveis novos no mesmo período sofreu uma (pequena) queda de 50%. Agora vem a notícia de que as vendas de imóveis usados recuaram 32,11% em novembro no Estado [Leia mais...]
Apartamentos luxuosos na cidade de São Paulo
São Paulo é uma cidade mundialmente conhecida, bastante populosa, além de ser chamada de “o coração do Brasil”. Ali se encontra a maior concentração de empresas do Brasil, onde realmente tudo se faz e acontece, sendo assim a maior economia do país. Para se ter uma noção do tamanho da importância de São Paulo para o Brasil, ele sozinho arrecada [Leia mais...]
SUPERSIMPLES PARA CORRETORES O Senado aprovou, na última semana, projeto de lei que universaliza o acesso do setor de serviços ao Simples Nacional, o Supersimples – um regime de tributação simplificado para micro e pequenas empresas que inclui, a partir de agora, a categoria dos corretores de imóveis. A lei passará a vigorar apenas no primeiro dia do ano seguinte [Leia mais...]
LIMPEZA E ARRUMAÇÃO O Guru do Corretor divulgou boas dicas para quem pretende mostrar imóveis usados, em fotografias ou pessoalmente. A primeira e principal regra diz que limpeza e organização são fundamentais, porque ninguém gosta de um imóvel sujo ou mal cuidado. Uma casa bem arrumada desperta o desejo de tê-la. Por isso, as construtoras capricham nos apartamentos decorados. MENOS [Leia mais...]
IGP-M EM QUEDA O Índice Geral de Preços de Mercado, que é apurado pela Fundação Getúlio Vargas nos dias 20 de cada mês, apontou uma deflação de 0,74% em junho. É a maior queda verificada nos últimos onze anos. Em maio, o IGP-M já tinha caído 0,13%. No acumulado de 2014, o Índice registra alta de 2,45%, ao passo que [Leia mais...]
IGP-M EM QUEDA O Índice Geral de Preços de Mercado, que é apurado pela Fundação Getúlio Vargas nos dias 20 de cada mês, apontou uma deflação de 0,74% em junho. É a maior queda verificada nos últimos onze anos. Em maio, o IGP-M já tinha caído 0,13%. No acumulado de 2014, o Índice registra alta de 2,45%, ao passo que [Leia mais...]
XADREZ E CORRETAGEM Matéria interessante publicada pela Redimob, compara o trabalho de um enxadrista com o do corretor. Tal como o jogador em relação ao seu oponente, o vendedor de imóveis também deve estudar previamente o comportamento do comprador, valendo-se de uma base de informações (disponível ou construir), sem esquecer de analisar o “jogo” depois que ele terminar. LUCRO PRESUMIDO [Leia mais...]
DINHEIRO SOBRANDO Apesar da grita, tem dinheiro rolando por aí. Em São Paulo, uma incorporadora oferece studios de 45 m² a R$ 1 milhão e mais da metade das unidades já foram vendidas. O condomínio, localizado em zona nobre da capital paulista, oferece aos seus moradores elevadores com vista panorâmica, spa, sky pool, bicicletas e bar na cobertura, entre outras [Leia mais...]
NOVO CADASTRO RURAL Até 6 de maio de 2015, todos os imóveis rurais do País deverão constar no Cadastro Ambiental Rural, um registro público eletrônico criado pelo novo Código Florestal. O proprietário que não cadastrar seu imóvel, ficará proibido de obter crédito agrícola, de contratar seguro e de deduzir áreas de APP e de reserva legal do valor devido a [Leia mais...]
FUGA DO CENTRO A verticalização das cidades, a escassez de terrenos e o aumento do número de veículos em circulação, estão fazendo com que as empresas passem a enxergar as regiões menos centrais como uma boa alternativa de investimento. Nas grandes metrópoles e mesmo nas de porte médio, as pessoas jurídicas estão optando por levar suas sedes para zonas menos [Leia mais...]
REGISTRO ELETRÔNICO Inicia no dia 8 de julho a obrigatoriedade de todos os cartórios de imóveis do País estarem com o registro eletrônico de documentação imobiliária disponível ao público. Com isso, começa o processo que pretende extinguir, ao longo do tempo, escrituras, contratos e outros instrumentos físicos. A ideia é que, no médio prazo, o mercado imobiliário deixe de operar [Leia mais...]
NEGÓCIOS VIA INTERNET Pesquisa revelou que 95% dos compradores consultam a internet antes de visitar o imóvel desejado, que 75% dos futuros adquirentes começam as buscas via internet e que 60% do processo de compra já é online. Não surpreende, na medida em que 90% das pessoas integrantes da classe A acessam a internet, ocorrendo o mesmo com metade da [Leia mais...]