mar 012015
 

VENDA SEM CONSENTIMENTO Recente decisão do Superior Tribunal de Justiça promete criar nova polêmica nos meios jurídicos (como se não bastassem as que já existem). Para o STJ, a alienação de imóvel levada a cabo apenas por quem detém o registro do bem, mesmo sem a anuência da pessoa com quem o vendedor convive em regime de união estável, deve [Leia mais…]

fev 222015
 

CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS O mercado de condomínios logísticos de alto padrão fechou o ano de 2014 de forma estável em relação ao quarto trimestre. O mercado nacional do setor terminou o ano com uma absorção líquida de 1.001 milhão m², número um pouco abaixo do que foi registrado em 2013, que foi de 1.107 milhão m². São Paulo foi responsável por [Leia mais…]

fev 082015
 

JOVENS COMPRADORES – I Dados compilados pela Caixa Econômica Federal indicam que quase 45% dos compradores de imóveis financiados pela CEF tem menos que 35 anos de idade – o que aponta para um aumento da renda da população mais jovem. Esse público está interessado em residir próximo do seu local de trabalho e em local com uma boa infraestrutura [Leia mais…]

fev 012015
 

NÚMEROS ANIMADORES Em 2014, os financiamentos voltados à aquisição e à construção de cerca de 583 mil imóveis (1,6% a mais que em 2013), totalizaram nada menos que R$ 113 bilhões, o que representou um aumento de 3,4% em relação aos recursos liberados no ano anterior. Contribuiu para esse resultado a captação líquida positiva de quase R$ 24 bilhões registrada [Leia mais…]

jan 292015
 
O corretor de imóvel que você nunca deve ser

Todo profissional que deseja sucesso em sua carreira precisa se empenhar e dedicar ao máximo, precisa ser excelente naquilo que faz para conseguir bons resultados. E ser corretor de imóveis é aplicar tudo isso e mais um pouco. A profissão não é nada fácil, exige uma disposição, iniciativa e proatividade. Ser um corretor de sucesso não é simplesmente ser sortudo, [Leia mais…]

jan 292015
 
Saiba como vender o seu imóvel mais rápido

Vender casas e apartamentos pode demorar muito tempo, ainda mais se a venda for sem a instrução de um corretor de imóveis. Mas essa demora nem sempre está na localização do imóvel e no preço e sim como está organizando para captar os compradores. Tudo irá depender de quais meios estratégicos que você irá utilizar, nada que não seja possível. [Leia mais…]

jan 252015
 

USADOS EM ALTA Pesquisa realizada pelo CRECI/SP, mostrou que o ano de 2014 fechou com uma expressiva alta na venda de imóveis usados: 41,11% a mais de casas e apartamentos vendidos. Segundo a entidade, os resultados na capital paulista provam que o mercado resistiu às dificuldades do ano passado, mesmo apresentando muitos altos e baixos ao longo do período. CRÉDITO [Leia mais…]

jan 182015
 

CONTRATAÇÃO LIBERADA Até pouco tempo atrás, não era possível a uma mesma pessoa contratar mais do que um mútuo habitacional. Hoje em dia, porém, essa vedação é válida apenas para os chamados financiamentos sociais, que tem juros menores, prazos maiores e até subsídios especiais; no Sistema de Financiamento Imobiliário, as pessoas podem contratar quantos empréstimos sua capacidade de pagamento suportar. [Leia mais…]

jan 112015
 

MAIS CAROS & MAIS BARATOS Em 2014, mais uma vez o Rio de Janeiro levou o título da cidade mais cara do País em termos imobiliários, com um preço médio de R$ 10.893,00 o metro quadrado, conforme o FipeZap. A capital paulista vem em segundo lugar, com R$ 8.351,00 e Brasília em terceiro, com R$ 8.143,00. Contagem (MG), com R$ [Leia mais…]

jan 042015
 

PADRÃO DE MEDIÇÃO MUNDIAL Visando harmonizar a forma de se medir no mercado imobiliário, 55 entidades de todo o mundo – incluindo o Secovi/SP – lançaram o “International Property Measurement Standard” para imóveis comerciais. O objetivo é criar um método único, padronizado e uniforme de medição dessas propriedades, visando garantir o uso de uma metodologia única e coerente em todos [Leia mais…]

dez 282014
 

ALUGUEL COMPROMETEDOR De acordo com a Síntese de Indicadores Sociais do IBGE, 25,7% dos inquilinos brasileiros, que alugam 2,9 milhões de moradias, estão pagando aluguéis que comprometem mais que 30% do seu rendimento mensal – situação perigosa para o orçamento familiar. Na faixa de domicílios onde o rendimento per capita é de até meio salário mínimo, essa proporção já alcança [Leia mais…]

dez 212014
 

CONDOMÍNIO A PREÇO DE CUSTO Regido pela Lei nº 4.591/64, o condomínio por administração, mais conhecido como a preço de custo, é destinado a pessoas com um bom poder aquisitivo, sendo de grande interesse para investidores. Como nesse caso não existem despesas financeiras, taxa de risco, impostos e lucro do incorporador, o valor final da obra costuma ser 30% a [Leia mais…]

dez 112014
 

VENDA CASADA Apesar da venda casada ser proibida pelo Código de Defesa do Consumidor, há casos em que ela acontece livremente. Por exemplo, o consumidor que quiser desconto na taxa de juros em um empréstimo habitacional, precisará aumentar seu “relacionamento” com o banco financiador. Isso implica em aceitar cartões de crédito, cheques especiais, seguros e o que mais o agente [Leia mais…]

dez 072014
 

OPEN HOUSE Começou a ser implementada no Brasil a ideia da “open house”, que há muito tempo tem tido êxito nos Estados Unidos. Funciona assim: em certo dia e hora, previamente anunciados, um imóvel usado posto à venda é aberto à visitação. Os interessados na sua aquisição são recepcionados pelo corretor que detém a exclusividade da negociação (normalmente com alguns [Leia mais…]

nov 302014
 

MULHERES COMPRADORAS De acordo com a Caixa Econômica Federal, quase 40% de todos os contratos de financiamento imobiliário celebrados no Brasil em 2013, foram assinados por mulheres. Nesse número foram levados em conta, apenas, os mútuos em que elas se apresentaram como titular do negócio. Segundo o IBGE, 41% das residências situadas em zonas urbanas (85,9% do total) já se [Leia mais…]