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Dicas Para Uma Venda Rápida & Outras Notas

TECNOLOGIA RESIDENCIAL
Termostato desenvolvido pela Nest, uma empresa do grupo Google, permite ao usuário ajustar a temperatura da sua casa através do celular. O dispositivo também conta com recursos inteligentes, como a função que “aprende” o comportamento do usuário por alguns dias, para fazer ajustes automáticos. A Apple e a Samsung também estão de olho na automação residencial.

PASSEIOS VIRTUAIS
Startup catarinense deverá lançar em 2015 uma solução visando possibilitar passeios virtuais ao interior de um imóvel. As “visitas” serão feitas utilizando-se os óculos 3D Oculus Rift, que permitirão uma imersão total nas dependências do imóvel. Como o usuário poderá ter uma noção de profundidade e tamanho do local, o sistema poderá vir a substituir maquetes e apartamentos decorados.

DICAS PARA UMA VENDA RÁPIDA
Quando o mercado imobiliário dá uma freada, como agora, é importante o proprietário atentar para alguns itens que podem agilizar a venda do seu imóvel. Limpeza, ausência de cheiros, decoração simples e boa iluminação motivam o comprador; já a pintura e pequenos consertos são essenciais. Se houver mobília, atenção com os itens pessoais e com a desorganização.

UM DORMITÓRIO VIRA TENDÊNCIA
De acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário de 2013, do Sindicato da Habitação de São Paulo, as vendas dos apartamentos de um quarto mais do que dobraram em relação ao ano anterior – e a tendência continua a mesma em 2014. Preço e praticidade motivam universitários, profissionais que não pretendem criar raízes na cidade, casais sem filhos e pessoas separadas.

MINHA CASA, MINHA VIDA
Apesar do apelo de vários setores da construção civil, que temem uma descontinuidade do programa, o Governo Federal afirmou que não há projeto de medida provisória visando alterar as regras do Minha Casa, Minha Vida, cuja segunda etapa termina no final de 2014. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil quer que a meta atual seja ampliada em 350.000 moradias.

CORRETAGEM INDEVIDA
As Turmas Recursais Cíveis Reunidas, do Juizado Especial Cível gaúcho, julgaram um incidente de uniformização referente à cobrança da comissão de corretagem quando o imóvel é adquirido diretamente no plantão de vendas de um lançamento. A decisão, por maioria, é de que é abusiva a cláusula contratual que impõe o pagamento ao comprador, devendo o valor pago ser devolvido pela incorporadora.

MIAMI À BRASILEIRA
Dizem à boca pequena que, apesar da grita, a maioria dos compradores dos 83 apartamentos de luxo do “One Thouse Museum” – o mais alto e mais caro edifício de Miami – é brasileira. Com 28% do prédio, ganhamos até dos norte-americanos (24%) e dos venezuelanos (20%). As maiores unidades têm 920 m² e custam aproximadamente R$ 33 milhões.

ACHOU CARO?
De acordo com o InfoMoney, quem paga R$ 10.700,00 o metro quadrado na zona sul do Rio de Janeiro (o mais caro do País), não deve reclamar. O m² em Roma pode custar R$ 37 mil; em Veneza, R$ 43 mil, em Zurique, R$ 66 mil; em Munique, R$ 77 mil; em Moscou, R$ 86 mil; em Viena, R$ 92 mil; em Paris, R$ 123 mil; em Genebra, R$ 154 mil; em Mônaco, R$ 308 mil; em Londres, até R$ 462 mil.

SEM PERSONALIDADE JURÍDICA
É compreensível que ainda haja muita confusão a respeito do assunto, mas a verdade é que os condomínios não têm personalidade jurídica. Um condomínio é uma simples comunhão de interesses de proprietários, regida por uma convenção, e não alguma das pessoas jurídicas relacionadas no artigo 44 do Código Civil. O fato de possuírem CNPJ, não altera essa situação.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (mais Notas no site)

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