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Alta nos Usados & Outras Notas

Imóveis usados mais carosALTA NOS USADOS
Segundo o índice Fipe/Zap, o preço médio do metro quadrado de apartamentos usados, apurado em 16 grandes cidades brasileiras, teve a maior alta dos últimos três anos: 2,8% no primeiro trimestre. Rio de Janeiro, Distrito Federal e São Paulo lideram o ranking, com R$ 8.941,00, R$ 8.318,00 e R$ 7.040,00, respectivamente. O preço médio ficou em R$ 6.612,00/m².

PERDEU A INTENSIDADE
O Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (IVG-R), divulgado pelo Banco Central, mostra que após a variação anual real dos valores de imóveis residenciais ter alcançado cerca de 20% em janeiro de 2010, foi perdendo intensidade até chegar a 3% em janeiro deste ano. Para o BC, o preço dos imóveis no Brasil era historicamente baixo e houve uma correção; agora, essa valorização se acomodou e está crescendo em patamar sustentável.

CEF RECEBE QUEIXAS
A Caixa Econômica Federal passou a oferecer aos mutuários do Minha Casa, Minha Vida um número exclusivo para o recebimento de queixas contra construtoras que operam dentro do programa. A partir de agora, quem quiser reclamar de falhas construtivas em residências do PMCMV, pode ligar gratuitamente para o número 0800-726-6268.

MULTA DE R$ 10 MILHÕES
Uma ação civil pública ajuizada pelo Ministério Público Federal no Espírito Santo pede que a Caixa Econômica Federal seja condenada a pagar uma multa de R$ 10 mil por consumidor lesado, além de R$ 10 milhões por dano moral coletivo. Tudo isso porque, para o MPF/ES, a CEF pratica venda casada ao vender outros produtos financeiros às pessoas interessadas apenas em financiamentos imobiliários.

BOOM EM QUEDA
De acordo com a consultoria Austin Rating, as doze construtoras com ações negociadas na Bolsa de Valores de São Paulo, fecharam 2012 com queda no seu faturamento (30%) e com seu estoque imobiliário em alta (112,9%). Esses resultados foram decorrência da diminuição do número de lançamentos (42,3%) e da redução das vendas (27,4%). Um prejuízo conjunto de R$ 1,42 bilhão, contra um lucro de R$ 1,87 bilhão em 2011.

VENDAS EM INCORPORAÇÕES
Está em vigor a Resolução nº 1.256 do COFECI, que obriga as incorporadoras a arquivar nos CRECI cópias dos contratos de prestação de serviços para venda de imóveis integrantes de lançamentos (com estipulação da comissão) e os atos constitutivos da respectiva incorporação, devidamente registrada no cartório de imóveis competente, antes do início das operações de venda ou de cadastramento de interessados.

SEGURO DECENAL
A Essor Seguros passou a oferecer ao mercado imobiliário o chamado Seguro Decenal, que cobre pelo período de dez anos os prejuízos originados de problemas estruturais em qualquer tipo de construção, decorrentes de erros cometidos. Por não se tratar de seguro exigido por lei, as incorporadoras e construtoras não têm a obrigação de contratá-lo.

CHEGAMOS NA BIG APPLE
Segundo a consultoria Hibou/Zapt, Nova Iorque passou a ser a terceira cidade norte-americana mais buscada por brasileiros interessados na compra de imóveis nos EUA, perdendo apenas para Orlando e Miami, na Flórida. Já ocupamos a sexta posição entre os estrangeiros que mais adquiriram imóveis por lá, sendo que a preferência de dois terços dos compradores é por apartamentos de até 40 m² e preço em torno de USD 1 milhão.

O MAIS CARO DO MUNDO
Está sendo construído em Mônaco o prédio com o metro quadrado mais caro do mundo. Seus moradores poderão usufruir de piscinas (uma com tobogã no topo do prédio), saunas, spa, cinemas, limusines com motorista etc. Evidentemente que serviços de limpeza, valet e lavanderia poderão ser pedidos a partir de controles touchscreen…. Para quem se interessar, o preço é R$ 780.000.000,00.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (mais comentários no Site e no Facebook)

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