Últimas Notícias
Home / Editores / Carlos Alceu / Aluguel Acumula Alta no Trimestre & Outras Notas

Aluguel Acumula Alta no Trimestre & Outras Notas

ALUGUEL ACUMULA ALTA DE 0,47% NO PRIMEIRO TRIMESTRE
Segundo o Índice FipeZap de Locação – que acompanha o preço do aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras – o preço médio de locação residencial no Brasil registrou um aumento nominal de 0,15% entre fevereiro e março de 2017. Trata-se da terceira alta consecutiva nos preços de aluguel no ano, período em que o Índice FipeZap de Locação acumula alta de 0,47%.

AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL É TENDÊNCIA EM IMÓVEIS
Fechar ou abrir as cortinas, apagar ou acender as luzes do quarto sem precisar sair da cama ou acionar o alarme da sua casa que você deixou desligado antes de sair, mesmo já estando a caminho do trabalho, são apenas algumas das funcionalidades que a automação residencial promete aos novos imóveis. O aprimoramento na tecnologia também impulsionou o mercado, e hoje em dia já é possível controlar toda a automação através do seu celular.

O QUE É O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS?
Quando há uma compra e venda de imóvel, é necessário o recolhimento de um imposto, chamado de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O ITBI é de competência municipal e deve ser pago pelo adquirente ao município onde estiver situado o bem. O valor do imposto é calculado com base na alíquota que estiver vigorando (geralmente 2%) e no preço de mercado do imóvel, que é fixado pela prefeitura.

ASSIM COMO ALMOÇO, CONDOMÍNIO GRÁTIS TAMBÉM NÃO EXISTE
Algumas incorporadoras passaram a oferecer aos compradores de imóveis certo tempo de condomínio gratuito, para alavancar suas vendas. A princípio, nenhum problema com essa estratégia de marketing, mas os adquirentes precisam ficar atentos a eventual aumento extraordinário do preço da economia e às letras miúdas que reduzem e, por vezes, extinguem o benefício.

CERTIDÕES NEGATIVAS DÃO GARANTIA AOS COMPRADORES
Um comprador deve estar sempre atento à documentação que deve ser exigida para levar adiante um negócio imobiliário. É necessário ter segurança jurídica na aquisição e, para isso, uma série de certidões negativas atualizadas são indispensáveis. Dentre elas, a da matrícula do imóvel, a do condomínio, a da prefeitura municipal, as trabalhistas, as judiciais, a dos fiscos e a de protestos.

COMO COMPROVAR RENDA PARA OBTER UM FINANCIAMENTO
Entre as exigências dos bancos para a concessão de um mútuo imobiliário, está a comprovação de renda. Os passos são diferentes para trabalhadores assalariados, autônomos, aposentados e pensionistas, mas documentos como CTPS ou Decore, holerites ou RPAs, notas fiscais, cópia de extratos bancários e da declaração do Imposto de Renda, normalmente dão conta do recado.

QUANTO ECONOMIZAR PARA ADQUIRIR UM IMÓVEL?
Em primeiro lugar, o ideal é que você consiga economizar 20% do valor do imóvel que pensa em adquirir, porque normalmente os bancos possibilitam o financiamento de até 80% do valor da propriedade. Em relação à poupança mensal, o ideal é que corresponda a 30% da sua renda; assim, você já se adapta a viver sem essa fatia do seu orçamento, que deverá ser destinada ao pagamento das prestações do empréstimo habitacional.

INCC/M É UM DOS INDEXADORES MAIS USADOS NO MERCADO
O Índice Nacional do Custo da Construção de Mercado é um índice bastante importante para todos os que trabalham no mercado imobiliário ou que venham a contratar a aquisição de um imóvel. O INCC/M tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais e normalmente serve de indexador para a correção dos saldos devedores resultantes de operações de compra e venda.

Sobre Carlos Alceu Machado

Veja também

A Hora de Investir em Imóveis é Agora & Outras Notas

A HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS É AGORA Após pelo menos dois anos de queda …