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Ano Novo Começa Com Juros Menores & Outras Notas

ANO NOVO COMEÇA COM JUROS MENORES PARA IMÓVEIS
O mercado imobiliário projeta um 2018 melhor, em comparação com os três últimos anos, na medida em que mudanças promovidas em linhas de crédito da Caixa Econômica Federal prometem turbinar o setor. A CEF, responsável por quase 70% dos financiamentos em todo o país, anunciou diversas novidades para aquecer os negócios imobiliários, principalmente a redução dos juros.

PARTILHA DE IMÓVEIS ENTRE AMANTES É REJEITADA PELO S.T.J.
Nos casos de concubinato impuro — relação afetiva em que uma das pessoas já é casada —, a partilha de bens somente é possível se comprovado que o patrimônio adquirido decorreu de esforço comum. Esse foi o entendimento do Superior Tribunal de Justiça, que entendeu não ser possível equiparar a relação extramatrimonial à união estável.

IMÓVEL PARA ALUGAR AINDA É UMA BOA FORMA DE INVESTIMENTO
Os principais fatores que devem ser considerados na hora de adquirir um imóvel como investimento para locação, são o seu preço e a sua localização. Isso significa escolher um imóvel que não seja caro, situado num lugar que tenha boa demanda. Assim, será possível alugá-lo por um valor melhor ou muito próximo a um investimento de baixo risco, como a poupança e muitos fundos de renda fixa.

PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO GARANTE QUEM COMPRA NA PLANTA
Adquirir um imóvel na planta significa comprar algo de alto valor agregado que ainda não está pronto. Para tornar esse tipo de negócio mais seguro, a Lei nº 10.931/2004 criou o chamado “patrimônio de afetação”. Esse regime jurídico tem o objetivo de evitar que o incorporador use o dinheiro das vendas em qualquer outra atividade, garantindo ao comprador que a obra será concluída.

IMÓVEL DE ALTO PADRÃO PODE SER BOA OPÇÃO DE INVESTIMENTO
No atual cenário da nossa economia, falar sobre investimento em apartamento pequeno de alto padrão pode parecer contraditório. Porém, este mercado não foi abalado pela crise e tem se mostrado bastante lucrativo, seja na revenda ou para locação. Por se tratar de um tipo de unidade rara, é procurada e bastante valorizada por um público específico, interessado em conforto e segurança. Por conta disso, o edifício deve estar situado em bairro residencial privilegiado.

A REGRA É DIVERSIFICAR OS INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Se você já tem a sua casa própria, ou isso não é a sua prioridade, tente ao máximo diversificar os seus investimentos em imóveis. Toda pessoa que se interessa por esse tipo de aplicação segura, deve estar com um olho no futuro, examinando oportunidades de crescimento imobiliário. Por exemplo: uma região que hoje não é valorizada, pode se tornar a mais badalada amanhã.

 

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