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Aumentaram os Limites para o PMCMV & Outras Notas

AS CIDADES COM MAIS IMÓVEIS DE LUXO
De acordo com a líder mundial em consultoria imobiliária Knight Frank, as oito cidades do mundo com mais residências de luxo (avaliação superior a cinco milhões de dólares) são Londres, com 1.638 moradias; Nova Iorque – ilha de Manhattan, com 796; Hong Kong, com 596; Sydney, com 258; Cingapura, com 74; Dubai, com 46; Miami, com 55 e Los Angeles, com “somente” 21.

EVITANDO PROBLEMAS NA COMPRA DE IMÓVEL
Quando o assunto é a aquisição de uma unidade autônoma (apartamento, sala, loja) já construída, buscar informações sobre as finanças condominiais é de vital importância. Isso porque, o Código Civil determina que o adquirente de uma economia em edificação responde pelos débitos do alienante em relação ao condomínio – o que inclui dívidas que ainda estão sendo discutidas, judicial ou extrajudicialmente, como, por exemplo, as trabalhistas e previdenciárias.

O CONTO DA BOLHA IMOBILIÁRIA, AGAIN
Afora o baixo consumo de cimento per capita no Brasil, outro indicador ainda mais forte aponta para a inexistência de uma bolha imobiliária: o montante do crédito imobiliário não chega nem perto dos 10% do PIB nacional. Não há, no mundo, caso de bolha com uma oferta de crédito inferior a 50% do PIB do país. Nos EUA, um ano antes dos preços começarem a cair (em 2007), era de 79%.

RENASCEM OS “CONTRATOS DE GAVETA”
Com a redução da oferta de crédito imobiliário e com os bancos tornando-se mais rigorosos na análise da comprovação de renda, muitas pessoas estão voltando a transacionar através de “contratos de gaveta” (chamados assim porque não podem ser registrados). Isso ocorre quando o comprador, não tendo condições de assumir o financiamento habitacional tomado originalmente pelo vendedor, fica pagando o empréstimo em nome deste, sem transferi-lo.

MAIS DINHEIRO PARA OS MÚTUOS IMOBILIÁRIOS
Uma mudança nas regras dos depósitos compulsórios dos bancos, fez aumentar o volume de dinheiro destinado ao financiamento de imóveis. Isso porque, o Banco Central autorizou as instituições creditícias a reduzir substancialmente os valores que elas são obrigadas a deixar parados no caixa, aumentando o volume de recursos disponíveis para a concessão de novos empréstimos habitacionais.

AUMENTARAM OS LIMITES PARA O PMCMV
O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis que serão financiados com recursos do FGTS na terceira fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, o teto pula para R$ 225 mil; nas mesmas regiões do Sul, Espírito Santo e Minas Gerais, vai a R$ 200 mil; já no Centro-Oeste, Norte e Nordeste, sobe para R$ 180 mil.

APESAR DA CRISE, MIAMI NOS ESPERA
Levantamento realizado pelo site imobiliário norte-americano Miamire, no mês de agosto os brasileiros foram os estrangeiros que mais procuraram imóveis para adquirir no sul da Flórida. Segundo a Folha de São Paulo, nos últimos 15 meses os brasileiros ficaram em 1º lugar durante 14 meses, perdendo apenas uma vez para os colombianos (em julho de 2015). No ranking de compras efetivas, ficamos em 3º lugar, perdendo só para argentinos e venezuelanos.

COMPRE UM IMÓVEL MAL-ASSOMBRADO
Agora, se você estiver interessado em comprar um imóvel mal-assombrado nos EUA, pode recorrer ao site DiedInHouse, que aponta quais já foram palco de um assassinato. Os mais detalhistas podem ficar sabendo inclusive o nome da pessoa que morreu no local, como a morte aconteceu, quando e qual foi a sua causa. Mas não custa barato: o preço de cada consulta é USD 11,99.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)

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