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Adm. Condomínios

Critério de rateio em condomínios

A Lei 4.591/64, que regulava anteriormente os condomínios em edificações previa, no artigo 12, que “cada condômino concorrerá nas despesas de condomínio, recolhendo, nos prazos previstos na Convenção, a cota-parte que lhe couber em rateio”. E, no seu parágrafo primeiro, observava que “Salvo disposição em contrário na Convenção, a fixação …

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Inadimplência no condomínio

É atribuição do síndico, que pode atribuir a terceiros esta tarefa,(casos em que uma Administradora de condomínios é contratada) efetuar a cobrança das cotas condominiais mensalmente. Se houver inadimplentes, o síndico deve cumprir o que determina a Convenção de condomínio e na falta desta promover a cobrança do apartamento inadimplente. …

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Quem deve pagar multas disciplinares condominiais?

Uma questão que vem sendo debatida há muito tempo nos meios jurídicos diz respeito à responsabilidade pela satisfação de multas disciplinares impostas pelos condomínios, em caso de imóveis locados. Ou seja, quem deve pagar o valor fixado pela administração de um condomínio como pena pelo cometimento de infração de norma …

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Condominio Irregular

A expansão  desordenada dos povoamentos somada  a cupidez dos empreendedores  em tornar  aquela extensa área  improdutiva em  fração ideal denominada  de condomínio,   aliada a falta de fiscalização dos entes públicos  são   as somas ideais  para o  favorecimento de condomínio  e loteamento  irregulares,  carente de  condições mínimas  de infraestrutura, principalmente  quanto …

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Dez motivos para viver em um condomínio fechado

A grande tendência do mercado imobiliário brasileiro segue em direção aos condomínios fechados de alto padrão. Em Nova Lima, zona sul da região metropolitana de Belo Horizonte, os condomínios são uma realidade para investidores e para inúmeras famílias, principalmente das classes A e B. Há alguns anos essas famílias encontram …

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Porque contratar uma administradora de condomínio?

Nos últimos anos o mercado imobiliário brasileiro cresceu fortemente, devido à vasta oferta de crédito estimulada pela baixa taxa de juros e o aumento da renda no país. Esse crescimento resultou em um aumento significante do número de condomínios nas capitais e grandes cidades brasileiras. Por esse motivo, o setor …

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