São muitos os apelos de que o mercado imobiliário está crescendo e que todos agora podem comprar sua casa própria. Porém essa não é a realidade do mercado e dos brasileiros mais pobres. Comprar a casa própria no Brasil ainda é muito difícil. O crédito para compra de casas existe mesmo, porém, 70% dos brasileiros não tem acesso a esse [leia mais...]
Uma das etapas mais importantes no processo de aquisição de um imóvel é a verificação dos documentos necessários para financiamento imobiliário. Confira abaixo quais os documentos necessários para uma compra tranquila e segura: Matrícula do Imóvel A matrícula é obrigatória para a aquisição de bens imóveis. Neste documento estará toda a história do imóvel, através dos sucessivos registros e averbações. [leia mais...]
O Feirão da Casa Própria da caixa esta chegando e promete realizar o sonho de muitos brasileiros que ainda moram de aluguel. Em sua nona edição, a Caixa promete muitas ofertas e taxas de juros muito atraentes para trabalhadores com renda de R$2.325 a R$5.000. É importante saber como funciona o feirão da casa própria da caixa para preparar-se e [leia mais...]
Em setembro de 2009 nós já falávamos aqui neste fórum sobre a perspectiva de AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil – frustrar os sonhos de milhares de brasileiros que acreditaram na promessa da associação de comprar imóveis de forma parcelada e com juros zero. A nossa argumentação na época era de que “a conta não fechava” e o mecanismo [leia mais...]
Um dos mitos que cercam o consórcio refere-se à comparação entre este produto com os financiamentos imobiliários. E por esse motivo muitas pessoas acabam optando por uma forma ou outra de tomar um crédito imobiliário sem saber ao certo se estão realizando uma boa opção. Temos visto que alguns especialistas falam que o financiamento é mais interessante que o consórcio [leia mais...]
As instituições financeiras não consideram que o consórcio seja um concorrente do crédito imobiliário porque focam em públicos diferentes. O consórcio é mais indicado para quem precisa do bem apenas a médio ou longo prazos, já que, se não for sorteado logo ou conseguir arrematar a carta de crédito ao dar um lance, o cliente pode ter que esperar mais [leia mais...]
Sempre recebo perguntas pelo meu twitter @rg_machado sobre o processo de financiamento de um imóvel, dessa maneira, preparei um post exclusivo para falarmos do assunto. Se você está pensando em adquirir um imóvel, já deve ter se questionado: qual a melhor maneira de me programar financeiramente para realizar esta compra? Certamente, uma das suas primeiras opções será recorrer ao crédito habitacional.
Através de uma nova medida que está em vigor desde o dia 14/02/11, o governo resolveu cumprir as exigências previstas, mas que só existiam no papel, para o financiamento de imóveis através do Programa Minha Casa Minha Vida: agora só vai ser liberado onde existir infraestrutura completa – na verdade um conjunto de normas que procuram dar uma garantia de [leia mais...]
A poupança está no limite para financiar casa própria e falta de recursos deve ser sentida em 3 anos O crescimento acelerado dos financiamentos para a casa própria começa a preocupar alguns setores, que estimam não haver recursos da poupança, a principal fonte de recursos do crédito imobiliário (95% do total), para além de três anos. Com a escassez, a [leia mais...]
A Caixa Econômica Federal (CEF) teve um aumento 57,2% no volume de investimentos em habitação, comparando os anos de 2010 e 2009. Ano passado, a soma chegou a R$ 77,8 bi. Em tese, este é um número do qual devemos nos orgulhar. A poupança contribuiu com R$ 27,7 bi, cerca de 203,9 mil moradias e o FGTS foi responsável por [leia mais...]
Imobiliárias e incorporadoras, como a Setin e a Lopes, apostam no aumento do crédito para impulsionar as vendas e acompanhar o crescimento, estimado em 18% para 2011 pela Setin. Imobiliárias e incorporadoras têm otimismo com relação às vendas deste ano, pois esperam aumento do financiamento para aquisição de imóveis em 2011. O crédito imobiliário representará 11% do PIB em 2014. [leia mais...]
O rendimento do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi de 3,71% em 2010, bem abaixo de 5,80% da inflação do ano projetada pelo governo de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A redução gera perda do poder real de compra. Mas dá para reverter a situação. É possível, por exemplo, aplicar o dinheiro [leia mais...]
Um cenário promissor está formado em 2011 para quem quer realizar o sonho da casa própria. O crédito imobiliário para este ano será o maior da história, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. A previsão é que os bancos vão ofertar R$ 105,5 bilhões, o suficiente para a compra de 1,2 milhão de imóveis. O [leia mais...]
Em seu discurso de posse (03/01) na presidência do Banco Central, Alexandre Tombini destacou que o volume atual de crédito – R$ 1,4 trilhão, representa praticamente metade do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. Contudo, acredita ele, a partir de agora há uma tendência de desaceleração, com exceção ao crédito imobiliário. Enquanto diretor de Normas e Organização do Sistema Financeiro, cargo [leia mais...]
O Banco do Brasil aposta nas parcerias com construtoras e em novas linhas de financiamento destinadas à compra da casa própria para conseguir dobrar a carteira de crédito imobiliário em 2011. “Nossa grande estratégia para o ano é intensificar o financiamento à produção. Isso nos dará escala”, afirma o vice-presidente de negócios de varejo, Paulo Rogério Caffarelli. A tentativa de [leia mais...]