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CEF Prevê Crescimento dos Empréstimos & Outras Notas

CAIXA É RESPONSÁVEL POR IMÓVEIS DO PAR
A Caixa Econômica Federal deve reparar os defeitos de construção observados em imóveis do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) do Governo Federal, ou mesmo devolver os valores pagos pelos arrendatários que optarem por desfazer o negócio. Isso foi o que decidiu o Superior Tribunal de Justiça, em um caso do PAR submetido à sua apreciação.

SEGURANÇA NAS TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Para sua segurança, o comprador de imóvel já construído deve ter em mãos, ao menos, certidões negativas atualizadas da matrícula do imóvel, de tributos municipais, estaduais e federais, do condomínio (quando for o caso), de ações nas justiças estadual e federal e de débitos trabalhistas. Exagero? De forma alguma. Se uma dessas certidões for positiva, o adquirente já corre o risco de perder o capital investido no imóvel.

COMPRANDO IMÓVEL EM LEILÃO
Se você está pensando em comprar um imóvel em leilão extrajudicial, lembre-se que, no mais das vezes, a responsabilidade pela sua desocupação é do próprio arrematante. Ou seja, quem dá o lance vencedor, deve se encarregar de negociar com o ocupante do imóvel (o antigo proprietário, seu inquilino etc.) a entrega do bem. O aconselhável é buscar um acordo amigável, já que uma ação judicial para esse fim pode se prolongar no tempo.

AS TRÊS RUAS MAIS CARAS DO MUNDO
Para quem acha alto o preço dos imóveis no Brasil, aqui vão os valores do metro quadrado nas três ruas mais caras do mundo: na Pollock’s Path, em Hong Kong, a média é de RS 480 mil; em Kensington Palace Gardens, Londres, cai para apenas RS 430 mil; já na Avenue Princesse Grace, em Mônaco, sai pela bagatela de RS 340 mil. Viram só como o brasileiro tem mania de reclamar?

O FGTS NO MERCADO DE IMÓVEIS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado de várias maneiras no mercado imobiliário. A forma mais comum, é para pagamento parcial do preço de imóvel adquirido com financiamento habitacional. O FGTS também serve para quitar totalmente o preço de um imóvel, para dar lance ou complementar o valor da carta de crédito em consórcio, e na construção da casa própria.

CEF PREVÊ CRESCIMENTO DOS EMPRÉSTIMOS
A Caixa Econômica Federal prevê que os financiamentos para imóveis de até R$ 225 mil devem crescer 30% em 2016, já que o aumento no limite de renda de R$ 5.000 para R$ 6.500 e no valor máximo dos imóveis, devem impulsionar as vendas. Segundo a CEF, não houve restrição na oferta de recursos para esses imóveis, que estão dentro das faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida.

EXCLUSÃO EM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
O consumidor que desiste ou é excluído de um grupo de consórcio de imóveis, tem direito à devolução integral dos valores pagos a título de amortização – excluindo-se, portanto, taxas ou encargos administrativos. O prazo para receber o dinheiro de volta, porém, não é sempre o mesmo: vai depender da data em que o contrato foi assinado e se o consumidor desistiu ou foi excluído.

INDEXADORES EM CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
Em contratos de compra e venda, financiamento imobiliário, locação e outros, é normal existir previsão de correção monetária dos valores com base em um indexador. Há vários índices disponíveis no mercado para esse fim. Os mais conhecidos são o IGP-M, que mede a inflação e é muito usado para atualizar aluguéis; o INCC, que é mensurado com base em elementos que envolvem a construção civil, e o IPCA, que apura a inflação “oficial” na economia.

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