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Construção de Shoppings Continua Crescendo & Outras Notas

CONSTRUÇÃO DE SHOPPINGS CONTINUA EM CRESCIMENTO
De acordo com um levantamento realizado, a área de vendas dos shoppings brasileiros deverá receber um acréscimo substancial até o final desse ano, com o crescimento concentrando-se na região Sudeste. Para os pesquisadores, os novos shoppings devem regular a concorrência no setor, fazendo com que ocorra uma estabilização nos aluguéis.

SERASA MONITORARÁ IMÓVEIS OFERECIDOS EM GARANTIA
A Serasa Experian poderá operar o registro de garantias de imóveis referentes a operações de crédito. Com a iniciativa, a companhia deverá instituir um sistema para registrar as operações de crédito que utilizem imóveis como garantia de empréstimos. O objetivo da medida é proporcionar mais meios para o Banco Central monitorar as operações de crédito imobiliário garantidas por hipoteca ou pela alienação fiduciária de imóveis.

TRINCAS E RACHADURAS PRECISAM SER INVESTIGADAS
Mudanças de temperatura, recalques de solo ou simplesmente má execução da obra são algumas das causas que ocasionam trincas e rachaduras nas paredes de imóveis. Na maioria das vezes, representam deficiências apenas estéticas, mas em alguns casos podem indicar problemas que mereçam mais atenção. Quaisquer desses sinais, devem ser analisados com cuidado.

EDIFÍCIOS ADOTAM SOLUÇÕES PARA CONDÔMINOS IDOSOS
Enquanto as incorporadoras ainda esperam melhores condições econômicas para lançar empreendimentos voltados às pessoas idosas, com infraestrutura acessível e serviços de geriatria e fisioterapia, por exemplo, condomínios se adaptam para promover melhor qualidade de vida para os idosos que já moram neles. É o caso do Mofarrej, condomínio paulista que instalou uma academia ao ar livre e outros equipamentos destinados a condôminos da terceira idade.

COMO DECLARAR AO I.R. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL FINANCIADO
Se o contribuinte comprou um imóvel financiado em 2016, o valor devido não deve ser declarado como dívida. O empréstimo deve ser mencionado no campo de discriminação do imóvel, na ficha “Bens e Direitos”, com data, valor e instituição financeira. O campo “Situação em 31/12/2015” deve ficar zerado. O total desembolsado com sinal, entrada e prestações, ITBI, cartório e outras despesas com a aquisição, devem ser lançados em “Situação em 31/12/2016”.

SEGURO JÁ É A SEGUNDA GARANTIA MAIS USADA NAS LOCAÇÕES
Com cada vez menos pessoas dispostas a assumir o papel de fiador, o seguro fiança vem aumentando sua participação no mercado locatício. Apesar de ter um custo ainda relativamente alto – coisa de dois aluguéis por ano -, essa forma de garantia vem se popularizando, graças à disposição de muitos locadores bancarem uma parte do prêmio para agilizar a locação do seu imóvel.

CRÉDITO DO CONDOMÍNIO PREFERE O HIPOTECÁRIO
Apesar de não ser do conhecimento geral, as dívidas condominiais preferem as hipotecárias, conforme diz a Súmula 478 do Superior Tribunal de Justiça: “Na execução de crédito relativo a cotas condominiais, este tem preferência sobre o hipotecário”. Ou seja, qualquer credor cuja garantia seja a hipoteca de uma unidade autônoma, não receberá seu crédito antes do condomínio.

CNDT E CDA DEVEM SER EXIGIDAS NA HORA DA COMPRA
Documentos que tem sido comumente esquecidos na hora da formalização de uma compra e venda imobiliária, são a Certidão Negativa de Débito Trabalhista (CNDT) e a Certidão de Distribuição de Ações (CDA). A primeira noticia a existência de ações trabalhistas já sentenciadas, enquanto que a segunda informa sobre eventuais processos em curso, isto é, ainda não julgados. Se uma dessas certidões for positiva, deve-se acender o sinal de alerta.

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