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duvidas-Como tirar o inquilino

Comprei um imovel já com inquilino, mais não entramos em acordo sobre a quantia do novo aluguel, e o  inquilino disse que o antigo contrato de aluguel termina agora em dez/2012, como que faço para retirar esse inquilino ?

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Bom dia pessoal, estou aqui em busca de informações para procedimento… Estou tendo problemas com …

  • a compra do imóvel não extingue o contrato de locação que já existia com o inquilino, ou seja, não há porque falar em “acordo sobre a quantia do novo aluguel”, simplesmente não existe isso.. se você comprou um imóvel com inquilino dentro, terá que respeitar o contrato até o final. Se esse contrato não tem um prazo mínimo de 30 meses, você vai ter que esperar um pouco mais, porque perdeu o direito à denuncia vazia e só poderá tirar o inquilino após 5 anos ou em condiçoes especiais:

    no caso de extinção do contrato de trabalho vinculado à locação;
    para uso próprio, cônjuge ou companheiro;
    para uso residencial de ascendentes ou descendentes que não disponham, de imóveis próprios;
    para demolição e edificação;
    para realização de obras que aumentem a área construída em pelo menos 20%.

    O corretor que intermediou a venda desse imóvel tinha a obrigação de esclarecer esses aspectos para você.

  • diego moreira faranco

    Boa Tarde tenho um imovel esta no nome d 4 irmao so que a parte de baixo tem habite-se já a parte de cima é uma construção mais nova que nao esta regularizada e meu irmao que é um dos proprietarios esta morando nela ja a alguns anos tem como vender so a parte de baixo que tem habite-se ou regularização da parte de de cima para vender como um todo?