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Localização é Fundamental & Outras Notas

QUEM PODE TOMAR EMPRÉSTIMO
Simulações feitas pelo Canal do Crédito – site comparador de custos de financiamentos – junto aos bancos oficiais, indica que uma família com renda de R$ 6 mil está apta a financiar um imóvel de R$ 186 mil, dando uma entrada de 10% e parcelando o saldo em 30 anos. As famílias com renda inferior a R$ 6 mil só conseguem financiar imóveis incluídos em programas de incentivo.

CEF DIVULGA DADOS DO PMCMV
Para a Caixa Econômica Federal, o Minha Casa, Minha Vida já beneficiou 6,8 milhões de pessoas (52% com renda até R$ 1.600,00, 39% com renda até R$ 3.275,00 e 9% com renda entre R$ 3.275,01 e R$ 5.000,00), promovendo a entrega de 1,7 milhão de moradias. Até junho de 2014, foram investidos R$ 217 bilhões no PMCMV, proporcionando a geração de 80 mil empregos. Todos os candidatos à Presidência da República já assumiram o compromisso de manter o Programa, se eleitos.

NOVOS ESTÍMULOS AO PMCMV
Um dos maiores pleitos do setor imobiliário ao Governo Federal foi atendido, com a ampliação da fase 2 do Programa Minha Casa, Minha Vida. Foram acrescentadas mais 350.000 economias habitacionais ao PMCMV e prorrogado o Regime Especial de Tributação por mais quatro anos. De acordo com a FGV, nos próximos 10 anos o Brasil necessitará de mais 15 milhões de moradias, sendo 11 milhões para pessoas que ganham até 5 salários mínimos.

COMISSÃO PODE SER COBRADA
A Turma de Uniformização dos Juizados Especiais de São Paulo decidiu que é possível ser exigida do comprador a comissão de corretagem decorrente de uma transação imobiliária, ainda que a negociação tenha ocorrido dentro de stand da incorporadora; para tanto, basta que a intermediação haja sido livremente contratada. O TJSP e o JEC gaúcho têm posição contrária.

MAIS BRASILEIROS ON LINE
Segundo o IBGE, mais da metade das casas brasileiras têm acesso à internet. Quem comemorou essa informação foi o mercado imobiliário, que ocupa cada vez mais espaços on line visando a divulgação das suas ofertas. E não é para menos, na medida em que a disponibilização de fotografias e filmes passou a ser item determinante para quem quer vender e alugar.

PINTAR DE BRANCO NÃO RESOLVE
Saudada como uma solução sustentável, pintar o telhado de branco pode não solucionar problemas relativos ao conforto térmico, segundo um estudo realizado na Poli-USP. Isso porque, como as tintas imobiliárias são suscetíveis ao crescimento de fungos escuros, ao ser atacado por micro-organismos o telhado volta a absorver a mesma quantidade de calor devido à cor.

LOCALIZAÇÃO É FUNDAMENTAL
Pesquisa efetuada pelo portal VivaReal demonstrou que para 52,7% dos interessados em adquirir um imóvel, o endereço é o critério mais relevante; a seguir, vem a facilidade de acesso ao transporte público, a distância dos estabelecimentos comerciais e, por fim, o preço. O resultado mostra que os compradores buscam em primeiro lugar escolher a região para, somente depois, verificar quais imóveis cabem no seu orçamento.

FIANÇA LOCATÍCIA
Conforme determina a Lei do Inquilinato, o locador só pode exigir um tipo de garantia do locatário para garantir o contrato de locação: caução (em dinheiro, móveis ou imóveis), fiança, seguro de fiança ou cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Com relação à fiança, contudo, o locador é livre para pedir quantos fiadores quiser, e ainda estipular renda e patrimônio mínimos.

PAULISTAS NAS NUVENS
Como a maioria dos bilionários brasileiros mora em São Paulo, nada mais natural que a capital paulista concentrar alguns dos metros quadrados mais caros do País. Levantamento realizado pelo site 123i mostra que exclusividade, localização, número de elevadores e pé direito são fatores determinantes para a fixação de preços superiores a R$ 20 milhões para alguns apartamentos.

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (mais Notas no Site)

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