Quando é interessante adquirir um imóvel através de Consórcio Imobiliário?

 Crédito Imobiliário  Nenhum Comentário »
abr 162012
 
Quando é interessante adquirir um imóvel através de Consórcio Imobiliário?

Um dos mitos que cercam o consórcio refere-se à comparação entre este produto com os financiamentos imobiliários. E por esse motivo muitas pessoas acabam optando por uma forma ou outra de tomar um crédito imobiliário sem saber ao certo se estão realizando uma boa opção. Temos visto que alguns especialistas falam que o financiamento é mais interessante que o consórcio baseando-se na idéia de que com o financiamento, o tomador do crédito consegue de imediato adquirir o dinheiro e comprar o imóvel, e através dos consórcios, a liberação [leia mais...]

NOVO ALERTA DO FMI & OUTRAS NOTAS

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abr 162012
 

O CÓDIGO CIVIL E OS CORRETORES Depois de quase dez anos de vigência, as disposições do Código Civil relativas à corretagem começam a ser sentidas na área imobiliária. O “novo” CC contém um artigo (723) que regula a mediação de corretores e imobiliárias, atribuindo-lhes a obrigação de prestar aos seus clientes “todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio”, sob pena de responderem por perdas e danos. No momento em que o mercado passa por uma fase de desaquecimento, é sempre bom lembrar que não [leia mais...]

A PORTABILIDADE EM MÚTUOS HABITACIONAIS & OUTRAS NOTAS

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abr 082012
 

IR & IMÓVEL FINANCIADO Entra ano e sai ano, a dúvida dos contribuintes ressurge: como declarar ao Imposto de Renda a compra de imóvel financiado? Resposta: informe a aquisição normalmente, digitando na página “Bens e Direitos” todos os dados relativos à compra, principalmente o CPF ou CNPJ do alienante. Na coluna “Situação em 31/12/2011”, comunique o valor total pago durante o ano passado ao vendedor e ao agente financeiro. Não preencha a coluna “Situação em 31/12/2010” nem o formulário de “Dívidas e Ônus Reais”. DECORANDO SEU LAR Ao [leia mais...]

Mídias sociais no mercado imobiliário: como utilizar corretamente?

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abr 052012
 
Mídias sociais no mercado imobiliário: como utilizar corretamente?

As mídias sociais viraram parada obrigatória dos profissionais que querem se aproximar de seu público e consolidar a marca. Mas é o uso correto e estratégico das ferramentas que diferenciam os resultados obtidos. Quais são as boas práticas nas mídias sociais? Conversamos sobre o assunto com o consultor de mídias sociais da Construtora Tecnisa, Israel Scussel Degásperi. Degásperi, que é publicitário e especialista em Novas Mídias, Rádio e TV, é presença confirmada no evento Corretor Global, edição Goiânia, que ocorrerá no dia 12 de abril, na sede do [leia mais...]

Sobre Leilões Extrajudiciais – Alienação Fiduciária

 Destaques, Direito Imobiliário, Investimentos  Nenhum Comentário »
abr 052012
 
Sobre Leilões Extrajudiciais - Alienação Fiduciária

Os leilões extrajudiciais são, em sua grande maioria, organizados por Bancos ou Instituições Financeiras, utilizando-se das prerrogativas da Lei do Sistema de Financiamento Imobiliário que criou o instituto da Alienação Fiduciária em garantia. Alienação Fiduciária nasceu em virtude das exigências do progresso econômico e para cobrir uma lacuna das outras garantias creditícias. As técnicas tradicionais da hipoteca, da anticrese e do penhor, mostraram-se insuficientes para suportar a grande variedade de operações no campo dos bens imóveis em que a venda com pacto de reserva de domínio já não [leia mais...]

Justiça Federal cadastra Corretores de Imóveis para alienação de imóveis

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abr 042012
 
Justiça Federal cadastra Corretores de Imóveis para alienação de imóveis

A Justiça Federal no Rio abriu inscrições, em caráter permanente, para o credenciamento de corretores de imóveis para atuar na área de alienação de bens por iniciativa particular, no âmbito da Seção Judiciária. O diretor do foro, o juiz Marcelo Leonardo Tavares, explicou que este é o primeiro credenciamento do gênero feito pela Justiça no país. Ele é previsto no Código de Processo Civil e foi instituído pela Lei 11.382, cujo Artigo 685C prevê a possibilidade de alienação de bens pelo particular ou por um corretor por ele [leia mais...]

Gafisa registra prejuízo bilionário em 2011

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abr 022012
 
Gafisa registra prejuízo bilionário em 2011

A Gafisa encerrou o ano passado com prejuízo líquido de R$ 1,093 bilhão, comparado a lucro de R$ 416,05 milhões em 2010, conforme dados divulgados no domingo, em meio à tentativa da companhia de revisar sua estrutura e suas operações para retornar ao crescimento. A construtora e incorporadora apresentou números preliminares não-auditados, justificando que, após realizar “profunda análise dos impactos econômicos das mudanças estratégicas adotadas e da revisão orçamentária requerida [...], os auditores vão necessitar de tempo adicional para completar seus trabalhos”. Os dados consolidados auditados e incluindo [leia mais...]

O VALOR DO ITBI & OUTRAS NOTAS

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abr 022012
 

AMBIENTES INTERLIGADOS Cada vez mais prevalece, entre engenheiros e arquitetos, a idéia de que em apartamentos pequenos, sala e cozinha devem compor um só ambiente. Até mesmo os balcões que criam as chamadas cozinhas americanas, começam a ser abolidos para dar lugar a um novo traçado interno, que privilegia os espaços completamente abertos. VALOR DO ITBI Por incrível que pareça, ainda existe muita confusão quando se trata de saber sobre qual valor deve incidir a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Alguns acreditam que é sobre [leia mais...]

Palestrantes internacionais marcarão presença no Corretor Global, edição Goiânia

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mar 302012
 
Palestrantes internacionais marcarão presença no Corretor Global, edição Goiânia

Com uma programação intensa que visa apresentar ao corretor de imóveis maneiras de atuar em um mercado imobiliário globalizado, o evento Corretor Global, edição Goiânia contará com a presença de palestrantes internacionais. O evento ocorrerá no dia 12 de abril, na sede do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, a partir das 8h. Uma delas é a presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Miami, Teresa King Kinney. Além de presidir uma entidade que agrega mais de 24 mil profissionais, Teresa possui relações internacionais com mais de [leia mais...]

VENDENDO UM USADO & OUTRAS NOTAS

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mar 262012
 

CUIDANDO DO QUE É SEU No mais das vezes, a má aparência de um edifício basta para desvalorizar suas unidades, mas o contrário também é verdadeiro: uma fachada renovada e moderna, por si só valoriza as economias de um prédio. Quando esse tipo de cuidado se estende às demais áreas de uso comum, em especial àquelas mais visíveis – portaria, escadarias, corredores de circulação -, o aumento do preço de mercado de apartamentos e salas é praticamente certo. DIREITO IMOBILIÁRIO Cada vez mais advogados especializados em Direito Imobiliário [leia mais...]

“Corretor Global” discute a importância da conexão e qualificação

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mar 232012
 
"Corretor Global" discute a importância da conexão e qualificação

Por que o corretor de imóveis deve atuar globalmente? Como e por onde começar? Estas foram questões que nortearam o evento Corretor Global, realizado ontem (21), no auditório do Centro de Eventos da AIAMU, em Porto Alegre (RS). Mais de 200 corretores de imóveis acompanharam o debate de líderes do setor imobiliário sobre a importância de uma atuação globalizada. Abrindo o ciclo de eventos Corretor Global 2012, o CEO do Redimob, Alessandro Stüpp saudou os participantes, enfatizando a importância do evento. “Nosso principal objetivo é valorizar o profissional [leia mais...]

Utilize as ferramentas corretas e torne-se um corretor de imóveis com atuação Global

 Carreira, Destaques, EAD  Nenhum Comentário »
mar 222012
 
Utilize as ferramentas corretas e torne-se um corretor de imóveis com atuação Global

As ferramentas de comunicação online podem ser decisivas para o corretor de imóveis conquistar novos mercados. Como o mercado imobiliário pode aproveitar esta nova tendência? Este será um dos temas debatidos no Circuito Corretor Global, edição Porto Alegre. O evento, que ocorrerá no dia 21 de março, no auditório do Centro de Eventos AIAMU, visa promover a capacitação do corretor de imóveis para atuação global. Celulares com acesso à internet, perfis nas mídias sociais, tablets, são ferramentas que auxiliam na comunicação com outros mercados, porém é necessária uma [leia mais...]

A OPÇÃO PELO RETROFIT & OUTRAS NOTAS

 Mercado  1 Comentário »
mar 182012
 

ESTRANGEIROS “DESCOBREM” O BRASIL – As imobiliárias norte-americanas The Related Group e Related Companies formaram uma joint venture, com o nome de Related Brasil, para investir um bilhão de dólares no País durante o próximo triênio. Embora haja informações de que a nova empresa se focará na aquisição de terrenos visando a construção de hotéis e em projetos residenciais e comerciais de classe média e alta em todo o Brasil, seus representantes afirmam que São Paulo e Rio de Janeiro terão prioridade nos empreendimentos. O FUTURO DOS IMÓVEIS [leia mais...]

Investimentos em imóveis ainda valem a pena

 Investimentos  4 Comentários »
mar 172012
 
Investimentos em imóveis ainda valem a pena

Apesar do crescente endividamento das construtoras e incorporadoras, o preço do m² em São Paulo e no Rio de Janeiro continua a subir. Segundo o índice Fipe-Zap, a valorização no preço dos imóveis entre 2008 e 2011 chegou a 155,4% no Rio de Janeiro e 123,8% em São Paulo. No entanto, compradores de imóveis reclamam do atraso na entrega das chaves. Este fato está se tornando uma constante, as queixas contra as incorporadoras via internet cresceram 581% em relação ao ano de 2009, no Procon houve alta de [leia mais...]

CENTURY 21 Brasil Real Estate expande seus negócios na Bahia

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mar 172012
 
CENTURY 21 Brasil Real Estate expande seus negócios na Bahia

A CENTURY 21 Brasil Real Estate, operação brasileira da franquia imobiliária americana CENTURY 21 (considerada a maior do mundo na categoria), expande seus negócios para a Bahia. Já são duas agências imobiliárias da Marca operando no Estado (C21 Metropolitan, de Salvador, e C21 Master Villas, de Lauro de Freitas) e no próximo dia 15 será inaugurada mais uma unidade na capital: a C21 Real Nordeste. “O mercado imobiliário baiano está aquecido, com bons índices de vendas e o crescimento de lançamentos de novos empreendimentos, impulsionados pelo avanço de [leia mais...]

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