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Pequenos cuidados na hora de escolher o imóvel..

Racon Consórcios
O consórcio ainda é uma das melhores opções de aquisição da casa própria através de compra parcelada. Enquanto aguarda a contemplação e paga prestações sem juros, o consumidor pode ir pensando na localização e características do local em que irá morar. Por isso, a Racon Consórcios dá algumas dicas:

Localização

  • A região escolhida deve atender as suas necessidades e as da sua família. Analise o tempo que vai demorar para chegar ao trabalho;
  • Supermercados, padarias, parques, shopping centers, colégios e clubes próximos facilitam deslocamentos diários;
  • Procure regiões de fácil acesso, com opções de meios de transporte público que serão utilizados por você, seus filhos e/ou por empregados da casa;
  • Dê preferência a uma região já estabilizada para não ter surpresas posteriores. Algumas áreas estão em transição e empresários aproveitam para instalar bares e casas noturnas, que são bastante indesejadas pelos moradores.

A ESCOLHA

  • Visite o imóvel mais que uma vez, em vários horários e dias, para ter uma idéia de como é a região;
  • Converse com outros moradores do bairro, ou do prédio, para uma opinião sobre a localização e estado de conservação da propriedade;
  • Convide um engenheiro ou arquiteto amigo para avaliar o estado de conservação do imóvel e do prédio, no caso de apartamentos, muitas vezes ao materiais usados na construção não são bons e, apesar de novo, o imóvel vai acabar exigindo muita manutenção;
  • Pesquise na Prefeitura para checar se estão previstas mudanças na lei de zoneamento que possam afetar o imóvel.
  • Verificar se o imóvel está com toda a documentação em dia. Para isso é importante exigir certidão de situação fiscal imobiliária, que serve para conferir se o imóvel tem algum imposto pendente e que ainda não foi ajuizado; carnês originais de IPTU dos dois últimos anos pagos até a data da escritura; certidão ônus reais, que traça um histórico do imóvel nos últimos vinte anos e indica em nome de quem realmente está registrado o imóvel, se está hipotecado, se tem habite-se, etc.

 

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