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Rendimento de Aluguel é Bom Negócio & Outras Notas

RENDIMENTO DE ALUGUEL É BOM NEGÓCIO
Pesquisa realizada em São Paulo mostrou que o rendimento médio mensal das locações comerciais alcançou 0,50% (líquido). Levando-se em conta as taxas que a caderneta de poupança e mesmo os fundos de renda fixa vêm pagando aos investidores, trata-se de uma renda excepcional, especialmente porque o capital imobilizado segue sempre se valorizando.

COMO UTILIZAR O SEU F.G.T.S.
Na área imobiliária, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado para a aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. Seu uso também está autorizado para amortizar, liquidar saldo devedor e pagar parte das prestações em sistemas de consórcio de imóveis.

O QUADRO DE AVISOS CONDOMINIAIS
O velho quadro de avisos está de volta ao mundo dos condomínios. Com a comunicação pessoal cada vez mais complicada, apesar dos meios eletrônicos, administradores e síndicos estão recuperando o antigo hábito de “postar” avisos – inclusive os legais – em lugar predeterminado dentro dos edifícios. Uma espécie de “Diário Oficial” (ou “Facebook”) condominial.

ISENÇÃO DO I.R. NO REINVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Está liberado de pagar Imposto de Renda sobre o lucro quem investe o preço da alienação de um imóvel na aquisição de outro, no prazo de 180 dias. Contudo, muita atenção para dois detalhes: tanto na venda quanto na compra, a regra só vale para imóveis residenciais, e os recebimentos e pagamentos realizados após os 180 dias, serão desconsiderados para fins da isenção.

HÁ LUCRO IMOBILIÁRIO ATÉ NAS DOAÇÕES
A transmissão de bens imóveis em doação pode ser feita pelo valor constante da declaração de IR do doador ou por um valor de atualizado. Na primeira hipótese, não há incidência de IR, mas na segunda sim, à alíquota de 15%. Ou seja, caso o valor do imóvel declarado pelo doador sofra qualquer atualização na escritura de doação, o Fisco entenderá que houve ganho de capital.

COISAS A FAZER ANTES DE ANUNCIAR SEU IMÓVEL
Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado. Para tanto, faça uma vistoria geral a fim de verificar problemas ocultos, renove a pintura dos ambientes e revitalize os móveis planejados ou embutidos que permanecerão no imóvel.

CRÉDITO IMOBILIÁRIO TEM ALTA SUPERIOR A 11%
De acordo com a Abecip, o crédito para a compra e construção de imóveis com recursos da poupança alcançou R$ 3,9 bilhões em maio – o segundo melhor do ano, significando uma alta de 11,1% em relação ao mês anterior. Já no acumulado de 2016, os financiamentos imobiliários atingiram a casa dos R$ 18,3 bilhões, um montante 53% menor que o visto no mesmo período de 2015.

TINTA TÉRMICA PODE SUBSTITUIR AR CONDICIONADO
Em alta no mercado internacional, uma tinta térmica desenvolvida pela NASA é a mais barata das soluções usadas em obras de isolamento térmico. O material pode ser aplicado em qualquer superfície, mas o efeito é intensificado quando utilizado em telhados, que é a parte que recebe a maior incidência dos raios solares. Os telhados revestidos com o material reduzem em até 60% o consumo de energia elétrica utilizado para refrigerar as edificações.

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