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Tag Archives: aluguel

Imóveis Superam Juros & Outras Notas

13,9% EM 12 MESES Essa foi a taxa de aumento do preço do metro quadrado na cidade de São Paulo. Conforme o índice Fipe/Zap, o valor médio alcançou R$ 7.268,00/m². Os últimos dados mostram que o mercado continua forte e com leve tendência de alta, sendo a principal aposta dos …

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Crédito nas Alturas & Outras Notas

FII OU RENDA FIXA? Quem remunera melhor os investimentos financeiros: fundos de investimentos imobiliários ou fundos de renda fixa? Com base na taxa Selic em vigor, não há dúvida que são os FII, cujos rendimentos estão livres do IR. Mas, não podemos nos esquecer que os fundos imobiliários tem seus …

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Investimento no Popular & Outras Notas

MARKETING IMOBILIÁRIO Segundo os especialistas em marketing imobiliário, a padronização da linguagem publicitária, a falta de foco no público alvo e a incapacidade de envolverem os corretores nas campanhas, são os principais equívocos cometidos por imobiliárias, incorporadoras e construtoras ao colocarem seus imóveis à venda. Assino em baixo. COMPRAR PARA …

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Valorização da Periferia & Outras Notas

A CLASSE “C” IRÁ ÀS COMPRAS Cerca de 37% dos brasileiros que integram a classe C, também chamada de “a nova classe média” , querem comprar a casa própria dentro de um ano. Esse percentual sobe para 42% entre as pessoas com idade entre 35 e 44 anos. Segundo as …

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Retomada de imóvel pelo proprietário

O contrato de aluguel tem duração de 30 meses, vence em 30 de outubro de 2013. O locador divorciou-se da esposa e o imóvel foi partilhado para ela, que inclusive já fez a alteração no Registro de Imóveis. Ela quer retomar o imóvel para uso próprio. É possível fazê-lo agora? …

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Via de Duas Mãos & Outras Notas

CONSÓRCIOS EM ALTA Segundo a Associação Brasileira de Administração de Consórcio, em 2012 cerca de 670.000 pessoas escolheram comprar imóveis utilizando o sistema de consórcio. As empresas que operam nesse segmento esperam um resultado ainda melhor em 2013, com o aumento do limite das cartas de crédito para R$ 1 …

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Risco de incêndio em apto alugado

Aluguei um apartamento e assim que recebi as chaves enviei um relatório para a imobiliária descrevendo a precária situação das instalações elétricas,  pedindo que mandassem um eletricista para uma avaliação da situação. O eletricista me informou que o risco de incêndio era grande e tudo deveria ser refeito. Ele enviou …

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A Exclusividade & Outras Notas

A EXCLUSIVIDADE Como a exclusividade nas transações imobiliárias vem sendo contestada com sucesso nos tribunais federais do país, e na medida em que muitos corretores também não a vêem com bons olhos, cresce a discussão sobre uma mudança na regra. Uma alternativa que ganha corpo, propõe que comprador e vendedor …

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Cobrança de aluguel indevido.

Bom dia! Estou tendo problemas com a antiga imobiliária em que aluguei um apartamento em que eu morava, o contrato vencia no dia 9 de dezembro 2012 e nessa data desocupei, entregando as chaves 10 dias depois, sendo que nesse mesmo dia foi feita a vistoria do imóvel. Nesse momento …

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Recisão contratual de aluguel residencial

Boa Tarde, Tenho um imóvel alugado desde 2006, o contrato foi escrito e com validade de 12 meses. Como não manifestei vontade de rescindir o contrato sei que automaticamente este tornou-se por tempo indeterminado. Assim, tenho que requerê-lo em denúncia cheia, mas como já fazem 7 anos, também posso requerê-lo …

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