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Tag Archives: apartamentos

A Exclusividade & Outras Notas

A EXCLUSIVIDADE Como a exclusividade nas transações imobiliárias vem sendo contestada com sucesso nos tribunais federais do país, e na medida em que muitos corretores também não a vêem com bons olhos, cresce a discussão sobre uma mudança na regra. Uma alternativa que ganha corpo, propõe que comprador e vendedor …

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Fotos Que Vendem & Outras Notas

OS CONDOMÍNIOS E O C.D.C. Os condomínios edilícios não têm personalidade jurídica, nem o lucro como objetivo. Eles são mera comunhão de pessoas, com interesses convergentes, onde são rateadas despesas comuns. Assim, não sendo empresas fornecedoras de produtos ou serviços, sua atividade não está sujeita ao Código de Defesa do …

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Acompanhando a Inflação & Outras Notas

PORTAL DE IMÓVEIS O VivaReal, portal de classificados imobiliários, foi fortalecido com uma injeção de trinta milhões de dólares por parte de fundos de investimentos norte-americanos. Acompanhando a tendência mundial de centralização de ofertas de imóveis, a empresa proprietária do portal – cuja origem é o Vale do Silício -, …

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Desaceleração Paulista & Outras Notas

DESACELERAÇÃO PAULISTA Segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, os valores venais de imóveis em São Paulo estão passando pela maior desaceleração desde 2008. Os preços ainda estariam aumentando, mas agora numa proporção bem menor que nos últimos anos; em algumas regiões, até uma pequena queda (3,5%) foi …

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Otimismo em Alta & Outras Notas

ISENÇÃO DE IR NA VENDA Com a proximidade do final do ano, ressurgem as dúvidas a respeito das situações em que não há incidência do Imposto de Renda na venda de imóveis. São elas: I) Alienação do único imóvel, com preço não superior a R$ 440 mil, contanto que o …

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Preços Seguem a Inflação & Outras Notas

COMPRADORES PODEM FISCALIZAR Apesar de criado por uma velha norma imobiliária, de 1964, a maioria absoluta dos adquirentes de imóveis na planta ou em construção ainda desconhece seu direito de vigiar o andamento das obras. Isso pode ser feito por meio de uma comissão de representantes, escolhida pelos próprios compradores, …

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Excesso de Oferta & Outras Notas

PEQUENOS CONTINUAM EM ALTA Confirmando uma tendência que já vinha se desenhando, o Secovi-SP apurou que as residências com até 65 m² foram as mais vendidas na capital paulista, no mês de setembro, contabilizando 42% do total dos negócios. Levantamentos realizados em outros estados, também mostram que os apartamentos compactos …

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Sem Garantias & Outras Notas

SEM GARANTIAS Antigamente (mas nem tanto), quem comprava um imóvel na planta pagando o preço antes do recebimento das chaves, exigia a fiança pessoal dos sócios da maioria das construtoras, como garantia do seu investimento. Hoje, chega a ser surpreendente como algumas pessoas entregam quantias volumosas com base em mera …

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Fim da Lua de Mel & Outras Notas

CONSTRUÇÃO E REFORMA COM FGTS Passaram a valer, a partir de 1º de novembro, as novas regras do FGTS que permitem o uso de recursos do Fundo para a construção, reforma (incluindo instalação de sistema de aquecimento solar) e ampliação de imóveis rurais e urbanos. Limitados a R$ 20 mil, …

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Pets Ganham Espaços & Outras Notas

BESTEIROL Impressionante a quantidade de besteiras que certos “analistas” dizem sobre o setor imobiliário. Nessa semana, um deles chegou ao ponto de afirmar à mídia que “se o mercado estivesse tão saudável, não precisaria haver corretor de plantão, trabalhando no sábado, domingo e feriado.” Fantástico! O cara percebe como fraqueza …

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