Avaliação De Imóveis | Fórum Imobiliário

Justiça Federal cadastra Corretores de Imóveis para alienação de imóveis

abr 042012

A Justiça Federal no Rio abriu inscrições, em caráter permanente, para o credenciamento de corretores de imóveis para atuar na área de alienação de bens por iniciativa particular, no âmbito da Seção Judiciária. O diretor do foro, o juiz Marcelo Leonardo Tavares, explicou que este é o primeiro credenciamento do gênero feito pela Justiça no país. Ele é previsto no Código de Processo Civil e foi instituído pela Lei 11.382, cujo Artigo 685C prevê a possibilidade de alienação de bens pelo particular ou por um corretor por ele [leia mais...]

Avaliação criteriosa do imóvel para manter vendas aquecidas

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set 222010

Em plena ascensão, o mercado imobiliário está aquecido e, com ele, a valorização dos imóveis. O otimismo do setor e o momento único, que promete ser apenas o início de um longo período promissor para o segmento, fazem surgir no mercado de corretagem um temor cada vez mais frequente, capaz de comprometer a onda de sucesso iniciada em 2004. A liberalidade dos proprietários em estabelecer o valor de venda de casas e apartamentos, desconsiderando as avaliações minuciosas das corretoras, tem sido uma preocupação recorrente do diretor-presidente da Lar [leia mais...]

Avaliação Online de Imóveis

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ago 212010

Como todos sabem, a avaliação de imóveis é uma função técnica, ou seja, o que conta mesmo é parametrizar direitinho as variáveis para chegar ao valor correto do imóvel, mesmo utilizando a técnica de comparação. Nesse caso, a experiência do avaliador tem uma influência menor. Existem vários cursos no mercado e também vários textos sobre esse assunto na internet. Para fazer a avaliação de um terreno, você pega algumas amostras, equaliza (homogeneiza) os dados e compara os preços. No final é feito uma média e calculado o desvio [leia mais...]

Avaliações Imobiliárias

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jun 222010

O que é o Valor de Mercado? O valor de mercado é o VALOR PROBABILÍSTICO DE MERCADO de um imóvel, resultante da livre ação dos fatores e forças de mercado, pela lei da oferta e da procura, considerando-se o imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus. Então, na hora de avaliar seu imóvel, procure profissionais especializados para lhe dar uma opinião de valor. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO Define o valor de mercado do imóveis estudado na sua Micro Zona, facilitando questões Societárias, Processos Sucessórios Amigáveis ou Litigiosos, [leia mais...]

CRECI/MS pede a BB para que avaliações sejam feitas por corretores

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mar 282010

A superintendência do Banco do Brasil em Mato Grosso do Sul encaminhou à diretoria nacional da instituição solicitação do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da 14ª Região (Creci-MS) para que as avaliações de imóveis em processos de financiamento sejam feitas por corretores de imóveis. O presidente do Creci-MS, Eduardo Francisco Castro, recebeu o superintendente da instituição no Estado, Ricardo Lot, no fim de fevereiro, quando apresentou a demanda. Durante palestra no dia 23 de março, terça-feira, o analista do BB, Flávio José Santos de Almeida, confirmou o [leia mais...]

Alguns cuidados na aquisição de imóveis

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fev 232010

A compra de um imóvel é sempre um investimento de vulto. Precisa, portanto, ser uma operação cercada de uma série de cuidados legais. Em primeiro lugar, é indispensável analisar-se a situação legal do bem. Deve-se solicitar ao Ofício Imobiliário uma certidão da respectiva matrícula, onde estarão anotados quaisquer ônus que incidem sobre o mesmo. Em se tratando de casa, é sempre bom certificar-se de que a construção foi averbada; se tratar de um apartamento em construção, a incorporação do edifício deve estar registrada (neste caso, examine-se o memorial [leia mais...]