Bolha Imobiliária | Fórum Imobiliário

Bolha Imobiliária em São Paulo

Destaques, Investimentos, Mercado 5 Comentários »

abr 262012

Artigo que merece a reflexão de todos, publicado aqui, editado originalmente por Daniel Lima e depois por este Fórum Imobiliário:: A suspeita de que há uma bolha imobiliária brasileira definitivamente está na pauta da mídia. A Folha de São Paulo publicou recentemente dois artigos, de William Eid Júnior e Claudio Bernardes a respeito do tema. Cada um defendeu uma posição sobre a questão, e Daniel Lima, do site Capital Social, estruturou um debate a partir dos textos. Vale a pena conferir! Olha a bolha imobiliária aí gente! Quem [leia mais...]

Investimentos em imóveis ainda valem a pena

Investimentos 4 Comentários »

mar 172012

Investimentos em imóveis ainda valem a pena

Apesar do crescente endividamento das construtoras e incorporadoras, o preço do m² em São Paulo e no Rio de Janeiro continua a subir. Segundo o índice Fipe-Zap, a valorização no preço dos imóveis entre 2008 e 2011 chegou a 155,4% no Rio de Janeiro e 123,8% em São Paulo. No entanto, compradores de imóveis reclamam do atraso na entrega das chaves. Este fato está se tornando uma constante, as queixas contra as incorporadoras via internet cresceram 581% em relação ao ano de 2009, no Procon houve alta de [leia mais...]

Bolha Imobiliária: pequeno poupador que se cuide

Compra & Venda, Destaques, Habitação, Investimentos, Mercado 8 Comentários »

dez 122011

Bolha Imobiliária: pequeno poupador que se cuide

Segundo João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, o aumento nos preços de imóveis neste ano está descolado da realidade de custos e indica início de bolha imobiliária. A entrevista foi publicada em 12/08/11 no jornal Folha de São Paulo. Vale acrescentar que tanto o jornal quanto o entrevistado tem uma posição conservadora em relação a essa questão. Opiniões desse tipo podem gerar preocupações que esfriam o mercado, e isso provavelmente não interessa a nenhum dos dois. [leia mais...]

Empresários da construção civil expõem seus temores

Destaques, Investimentos, Mercado 6 Comentários »

set 122011

Empresários da construção civil expõem seus temores

Os empresários do setor de construção civil estão mais cautelosos em relação à perspectivas de desempenho e crescimento econômico, conforme a Sondagem Conjuntural Nacional da Indústria da Construção, realizada pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) e pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Foram ouvidos 241 empresários da construção de todo o país na pesquisa, realizada na segunda quinzena de agosto. O indicador referente ao crescimento econômico caiu pela quinta vez consecutiva e passou à perspectiva negativa pela primeira vez desde maio de [leia mais...]

Valor dos imóveis começa a cair

Compra & Venda, Habitação, Investimentos, Mercado 19 Comentários »

ago 262011

O ritmo galopante da alta dos preços de imóveis, observado em várias cidades do país nos últimos anos, está com os dias contados. A persistência da crise econômica mundial, que deve reduzir a expansão do país, e o elevado nível de endividamento das famílias estão contendo os reajustes ou mesmo derrubando o valor do metro quadrado em áreas até então supervalorizadas. O motivo é um só: mesmo com a renda ainda em alta, os consumidores estão tendo dificuldades para encaixar o valor das prestações em um orçamento já [leia mais...]

Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência

Investimentos, Mercado 3 Comentários »

ago 022011

Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência

A notícia abaixo foi extraída do jornal O Estado de São Paulo: a concentração de renda cria situações inusitadas. Uma delas é o capitalista, em especial o banqueiro, não ter aonde colocar o seu capital. Criam-se mecanismos como o financiamento imobiliário, onde você paga 3-4 apartamentos e leva 1 – se não morrer antes, e agora o refinanciamento do seu financiamento. Não vai demorar para criarem o refinanciamento do refinanciamento do seu financiamento (essa espiral não tem fim).. tanto faz, o importante é que você passe a vida [leia mais...]

A bolha vai explodir?

Marketing, Mercado 14 Comentários »

mar 312011

Há anos o mercado imobiliário brasileiro passar por valorizações atrás de valorizações. Os imóveis estão sendo vendidos na planta por preços altíssimos quando comparados há poucos anos atrás e muitos são comprados para ficar vazios, a espera que a alta continue a elevar os preços. Se acertarem, os investidores podem ganhar uma grana alta. Caso estejam errados, a situação pode encrencar. Em 2008 o mundo foi vítima de uma crise econômica comparável apenas àquela de 1929. O mercado imobiliário americano estava repleto de especuladores que, em determinado momento, [leia mais...]

Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP

Destaques, Investimentos, Mercado 2 Comentários »

fev 172011

Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP

SÃO PAULO – Os preços dos imóveis já atingiram o pico no Brasil no ano passado, afirmou o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana. Entre os anos de 2007 e de 2009, os valores passaram por considerável reajuste, após anos de retração, e atingiram um alto patamar no ano passado. “Em 2010, os preços já atingiram o limite na escalada de alta e não sofrerão grandes mudanças, meramente acompanhando os índices da inflação e as eventuais flutuações tópicas de procura, em quarteirões específicos de bairros especiais”, [leia mais...]

Bolha Imobiliária Potiguar

Investimentos, Mercado 1 Comentário »

fev 152011

A grande quantidade de empreendimentos imobiliários que estão sendo lançados no Rio Grande do Norte desde o segundo semestre de 2009, aliada ao o crescente aumento no preço das unidades habitacionais podem ser responsáveis por criar uma bolha imobiliária no estado, a exemplo do que ocorreu nos Estados Unidos em 2008. Mas especialistas garantem que o estouro dessa bolha não deverá ocorrer em breve e o mercado potiguar se manterá em crescimento durante um período mínimo de 5 ou 6 anos. O termo bolha é utilizado por economistas, [leia mais...]

Mercado imobiliário pode entrar em crise

Investimentos Nenhum Comentário »

jan 072011

A primeira semana do ano foi repleta de notícias interessantes sobre como anda o mercado imobiliário brasileiro. A meu ver, as notícias novamente reforçam a tese que tenho desenvolvido desde o fim de 2009 de que estamos vivendo a formação de uma bolha imobiliária, cujos efeitos podem ser bastante perversos para nossa economia e para quem está especulando com o preço dos imóveis sem ter condição de cumprir sua obrigação satisfatoriamente. Muitas das notícias, aliás, chegaram a mim em comentários de nossos leitores, aos quais agradeço pela importante [leia mais...]

Não existe bolha imobiliária, apesar da elevação dos preços

Investimentos Nenhum Comentário »

nov 152010

Os investidores estrangeiros estão interessados em investir no Brasil. Mas a rápida reação do mercado imobiliário pós-crise trouxe pelo menos duas consequências antagônicas. De um lado, um crescimento inconteste e uma vastidão de oportunidades. De outro, uma série de dúvidas sobre a vulnerabilidade do setor. Apesar do franco interesse e até da cobrança de vir para o Brasil ou aumentar os investimentos aqui – para os que já estão – os investidores começam a se questionar se o país ainda pode garantir os retornos desejados, depois da forte [leia mais...]

Governo se antecipa e cria índice para monitorar setor imobiliário

Política Habitacional Nenhum Comentário »

out 262010

O forte aquecimento do mercado imobiliário obrigou o governo federal a trabalhar na criação de mecanismos para evitar bolhas como a que provocou uma quebradeira nos bancos americanos a partir de setembro de 2008, desencadeando a maior crise financeira internacional em quase 80 anos. O primeiro passo será monitorar com lupa a inflação do setor e lançar o Índice Nacional dos Preços de Imóveis, já em 2011, em parceria com o IBGE. Paralelamente, ciente de que este é um mercado em franca expansão – nos 12 meses encerrados [leia mais...]

Bolha pode reduzir ganho na compra de imóvel para investir

Investimentos, Mercado Nenhum Comentário »

out 072010

Quem pensa em comprar um imóvel para ganhar dinheiro com a locação ou venda do bem precisa redobrar o cuidado na hora de escolher o que comprar. Em algumas regiões mais cobiçadas para moradia em São Paulo, o preço subiu demais e há a possibilidade de formação de “bolhas” em bairros ou empreendimentos isolados, de acordo com especialistas ouvidos pelo G1. Com isso, a rentabilidade do aluguel em alguns casos pode ser menos atraente que a de opções mais simples de aplicação, como renda fixa ou CDBs. “Podem [leia mais...]

Economistas negam existência de bolha imobiliária no Brasil

Investimentos, Mercado 3 Comentários »

set 302010

A expectativa de elevação da massa de renda da população, acompanhando o ritmo dos preços dos imóveis no país, afasta o mercado imobiliário brasileiro das características clássicas de formação de bolha. É o que defende o economista José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados. Ele argumenta que, comparando o cenário doméstico com a bolha hipotecária vista em 2008 nos Estados Unidos, em que o preço das casas crescia num ritmo muito mais rápido que o da renda dos americanos, o Brasil está longe de uma crise dessa [leia mais...]

Mercado imobiliário: bolha imobiliária?

Investimentos 1 Comentário »

set 152010

A economia brasileira avança a passos largos, o que é bastante positivo para os setores da construção civil, mercado imobiliário e das matérias-primas da construção. Este movimento amplo é em parte resultado do estímulo econômico que deriva dos programas de crédito do governo federal, como o Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), linhas de crédito e financiamento habitacional e do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC I e II). No caso dos mercados imobiliários, existe uma forte tendência ao superaquecimento desse setor, com imóveis apresentando alta nos preços [leia mais...]

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