CEF | Fórum Imobiliário

Mutuário que fizer contrato de gaveta poderá perder imóvel

Cidades, Política Habitacional 2 Comentários »

jul 072011

Quem comprar imóvel na segunda fase do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ e quiser vendê-lo antes de quitar o financiamento pode ter a negociação anulada e ainda vir a perder a casa. A nova regra pune os dois lados envolvidos na operação de compra e venda. O objetivo é inibir os famosos contratos de gavetas, quando o mutuário compra um apartamento e deixa o financiamento no nome do primeiro titular. A exigência faz parte das instruções normativas que serão publicadas até dia 15 no Diário Oficial da União, [leia mais...]

FGTS na compra da casa própria

Compra & Venda, Destaques 8 Comentários »

mai 212011

Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento. “O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no [leia mais...]

Aluguel em alta força classe “C” a correr atrás da casa própria

Destaques, Locação 10 Comentários »

abr 302011

Aluguel em alta força classe “C” a correr atrás da casa própria

O aumento nos preços dos aluguéis e a expansão do crédito imobiliário ajudaram o brasileiro em 2010 a concretizar o sonho da casa própria. Os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e a poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) bateram recordes sucessivos, com mais de 1,4 milhão de unidades financiadas, sendo 950 mil pelo programa Minha Casa, Minha Vida e 450 mil pela poupança, segundo João Crestana, presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo). – Isso é [leia mais...]

Caixa Econômica volta a financiar casas em ruas sem asfalto pelo 'Minha Casa, Minha Vida'

Cidades, Política Habitacional 3 Comentários »

mar 012011

Nesta segunda-feira (28), a Caixa Econômica Federal divulgou uma nota esclarecendo que imóveis em ruas sem asfalto voltam a ser financiados pelo programa “Minha casa, minha vida” (PMCMV), até o dia 30 de junho, porém para o financiamento, o imóvel precisa estar concluído. Neste mês, a Caixa Econômica Federal divulgou algumas mudanças no financiamento do programa PMCMV. Casas em bairros que não tem asfalto, abastecimento de água, energia elétrica, esgoto pluvial ou sanitário, não poderiam mais ser financiadas. Em Campo Grande, Construtores de imóveis realizaram uma manifestação em [leia mais...]

CEF amplia crédito para habitação

Crédito Imobiliário 2 Comentários »

fev 142011

A Caixa Econômica Federal (CEF) teve um aumento 57,2% no volume de investimentos em habitação, comparando os anos de 2010 e 2009. Ano passado, a soma chegou a R$ 77,8 bi. Em tese, este é um número do qual devemos nos orgulhar. A poupança contribuiu com R$ 27,7 bi, cerca de 203,9 mil moradias e o FGTS foi responsável por mais 398,6 mil novas unidades habitacionais. A CEF, hoje responsável por 70% de todo o crédito imobiliário ofertado no mercado brasileiro, destinou R$ 51,3 bi diretamente para o [leia mais...]

Cartão aluguel da CEF: era para ser uma boa notícia

Locação 10 Comentários »

jan 112011

Cartão aluguel da CEF: era para ser uma boa notícia

Recém-lançado pela Caixa Econômica Federal (CEF), o Cartão aluguel chegará ao mercado com a promessa de substituir as demais modalidades de fiança. Hoje, as mais comuns, segundo o Secovi Rio, são o fiador, o depósito, e o seguro-fiança que, apesar de ter registrado um forte crescimento, ainda pesa no bolso (cerca de 1,2 aluguéis por ano). O inquilino que optar pelo cartão pagará uma anuidade de R$ 96 (a ser quitada em 12 prestações de R$8) mais taxa de manutenção de 6,67% ao mês. Assim, quem tem contrato [leia mais...]

Sem entrar em armadilhas no ‘Minha casa, Minha vida’

Política Habitacional 2 Comentários »

jan 012011

Quem planeja comprar um imóvel do ‘Minha Casa, Minha Vida’ deve ficar atento para não tornar o sonho da casa própria em pesadelo. Isso porque muitos empreendimentos que se dizem enquadrados no programa têm unidades que estão de fora do modelo. São imóveis que custam acima de R$ 130 mil — valor máximo da moradia do ‘Minha Casa, Minha Vida’. Segundo Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria e também Correspondente Imobiliário da Caixa Econômica Federal, os interessados em uma moradia pelo programa podem pedir das construtoras o laudo [leia mais...]

CEF espera credenciar 300 imobiliárias no primeiro mês do cartão aluguel

Locação 2 Comentários »

dez 232010

Ao excluir a necessidade de um fiador e garantir o pagamento de 12 prestações, o Cartão Aluguel, anunciado pela Caixa Econômica Federal na última segunda-feira (20), vai facilitar o processo de locação de imóveis residenciais. A avaliação é do vice-presidente de Pessoa Física da Caixa, Fábio Lenza. Implantado primeiramente como projeto-piloto em São Paulo e Goiânia, o produto entrará em vigor em todo o território nacional a partir de fevereiro. A expectativa do banco é cadastrar cerca de 300 imobiliárias no primeiro mês de funcionamento do cartão. “A [leia mais...]

Guia rápido para compras em salões de imóveis

Lançamentos 3 Comentários »

nov 242010

Como o IBEDEC recebe todos os dias muitas consultas desta área e como são muitos os problemas relacionados à financiamentos negados, imóveis danificados, cobrança de taxas de condomínio em atraso, imóveis ocupados e até atraso na entrega de imóveis em construção, o Presidente do IBEDEC, José Geraldo Tardin, elaborou um Guia Rápido de Consulta para os candidatos à compra de imóveis em “Salão de Imóveis”: 1-) Imóvel ocupado – a maior fonte de problemas é quando o imóvel está ocupado e o banco resolve vendê-lo a terceiros, pois [leia mais...]

Mulheres compram mais imóveis

Política Habitacional 2 Comentários »

nov 032010

O balanço das contratações de financiamentos imobiliários pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), em quase uma década – do ano 2000 até 25 de outubro deste ano – mostra o crescimento da participação dos jovens, das mulheres e dos que ganham até três salários. Apesar do sexo masculino ainda ser maioria, as mulheres representam, em média, 45,6%, no Ceará – uma alta de 10%. Os dados são da Caixa Econômica Federal (CEF), mas são representativos do mercado como um todo, já que a instituição detém cerca de 80% [leia mais...]

Gastou FGTS no imóvel? Saiba usar de novo para pagar a dívida

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out 142010

Gastou FGTS no imóvel? Saiba usar de novo para pagar a dívida

Usar o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar entrada na compra do primeiro imóvel é prática popular no mercado de crédito imobiliário brasileiro. Dados da Caixa Econômica Federal mostram que em 2010, até agosto, foram 654.689 saques do FGTS para aplicação em moradia, um total de R$ 4,631 bilhões. Recurso menos conhecido, de acordo com a Caixa, é a possibilidade de usar o dinheiro do fundo também para quitar parcelas (atrasadas, inclusive) ou reduzir o saldo devedor do financiamento do mesmo imóvel [leia mais...]

Crédito para casa própria deve superar r$ 70 bi este ano, diz CEF

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set 252010

Em 2010, o crédito para financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal deverá ultrapassar R$ 70 bilhões, um recorde histórico, segundo o banco. A projeção anterior era de R$ 60 bilhões até o final de dezembro. Se concretizada a previsão, a CEF fechará o ano com crescimento de 48,8% no crédito imobiliário. “O recorde é absolutamente histórico, Só para se ter uma ideia, a gente começou em 2003 com R$ 5 bilhões em crédito. Nós tivemos no ano de 2008, que já foi um recorde, R$ 23 bilhões. No [leia mais...]

Crédito imobiliário deve representar 11% do pib em 2014

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set 022010

A participação do crédito imobiliário no Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro deve atingir 11% em 2014, de acordo com as projeções de Luiz Antonio de França, presidente da Associação Brasileira das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Isso é equivalente a um volume da ordem de R$ 500 bilhões, meta que o executivo considera importante e factível. Com o mercado aquecido pela maior oferta de crédito e aumento da massa salarial, a expectativa é de que essa relação fique entre 4% e 4,2% do PIB em 2010, [leia mais...]

Brasileiro financia 62% do valor do imóvel com poupança

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ago 152010

O percentual de financiamento dos imóveis vem crescendo nos últimos anos no país, atingindo no primeiro semestre de 2010 uma média de 61,9% do valor total da moradia, de acordo com os dados divulgados hoje pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que engloba todos os empréstimos feitos pelos bancos nesse período. Em 2009, havia ficado em 61,1%, patamar acima do contabilizado um ano antes (58,6%). Os números registrados em 2004 (46,8%) e em 2005 (47,8%) mostram que os clientes dos bancos davam mais [leia mais...]

Vai uma casa aí?

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mai 312010

Com os dizeres “Aluguel, nem pensar” colocados na lateral, uma van da Sol, divisão de imóveis populares da imobiliária paulista Fernandez Mera, estacionou nas proximidades do terminal rodoviário de Barueri, na região metropolitana de São Paulo, na manhã de 18 de maio. Antes mesmo de o coordenador gritar a palavra de ordem aos dez corretores uniformizados de camisa amarela – “Vamos à guerra!” -, uma senhora interessada na compra da casa própria já pedia informações. Minutos depois, as dezenas de pessoas enfileiradas que aguardavam no terminal a chegada [leia mais...]

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