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Encargos Tributáveis & Outras Notas

COISAS BRASILEIRAS A Assembleia Legislativa do Mato Grosso pode aprovar um projeto polêmico, tornando obrigatória a inclusão do nome do corretor de imóveis nas escrituras públicas e nos contratos de mútuos habitacionais. Não está claro como essa exigência poderia ser cumprida pelos tabelionatos e pelos bancos, nem como ficariam aquelas …

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Reajuste de Aluguéis & Outras Notas

CENTROS COMERCIAIS Para quem ainda acredita que a oferta imobiliária é grande na área comercial, aqui vai uma informação relevante: considerado todo o País, temos apenas 4 m² de centros comerciais por habitante. Um número baixíssimo, se comparado com os EUA, onde a relação é de 187 m² por habitante. …

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Bom Negócio & Outras Notas

DECISÕES ON LINE Segundo o Google, a procura por imóveis através da internet cresceu cerca de mil por cento nos últimos sete anos, e aproximadamente dois terços das decisões envolvendo a aquisição de imóveis acontece on line. São números significativos para se compreender a relevância do mundo digital para o …

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VALOR DO ALUGUEL EM QUEDA & OUTRAS NOTAS

ALUGUEL PERDE VALOR REAL Levantamento do Conselho Federal de Corretores de Imóveis mostra que os valores reais dos aluguéis vêm caindo. Nos últimos cinco anos, o retorno mensal médio da locação era de aproximadamente 0,65% do preço do imóvel, contra aproximadamente 0,45% hoje. Os aluguéis sempre foram baseados num porcentual …

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Justiça diz que contrato de exclusividade é ilegal

O proprietário é quem deve escolher quantas imobiliárias farão anúncio de seu imóvel, e não o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). Esse foi o entendimento do Tribunal Regional Federal da 5ª Região (TRF-5) ao negar o pedido do Conselho para manter resoluções que determinavam exclusividade de contratação de …

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Direito à comissão: uma questão “ainda” controversa

Você, colega corretor, leu páginas e páginas de classificados nos principais jornais, pesquisou em sites especializados na Internet, tomou seu banho matinal, vestiu uma boa roupa, tirou seu carro da garagem, enfrentou congestionamentos, foi pras ruas fazer a captação daquele imóvel especial, com as características que o seu cliente pediu. …

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É ilegal exclusividade de corretora para anunciar

O proprietário é quem deve escolher quantas imobiliárias farão anúncio de seu imóvel, e não o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). Esse foi o entendimento do Tribunal Regional Federal da 5ª Região ao negar o pedido do conselho para manter resoluções que determinavam exclusividade de contratação de corretoras. …

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Exclusividade: dever do corretor e direito do proprietário

Todos os corretores de imóveis legalmente estabelecidos são obrigados a firmar contrato de intermediação imobiliária com exclusividade. Veja o disposto na Resolução – COFECI 492/96 (clique neste link e procure por Resoluções – 1996 – http://www.cofeci.gov.br/): Art. 1° – INSTITUIR, “Ad referendum” do E. Plenário, multa no valor de 1(uma) …

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Esqueça o CRECI: o que você faz por você?

O texto abaixo é uma cópia de uma resposta minha em uma comunidade do Orkut (muito boa, por sinal – CRECI – Corretores de Imóveis). Trata-se de um fórum que questiona os benefícios que o CRECI traz para os corretores de imóveis. Vale a pena dar uma conferida: O que …

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Corretagem

INTRODUÇÃO Nas transações imobiliárias é muito comum a utilização de corretores visando buscar no mercado o melhor negócio, dentro dos padrões pessoais de cada negociante, ou melhor, de cada cliente. O citado corretor pode ser contratado tanto pelo vendedor do imóvel, o qual o incumbe na obrigação de achar no …

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