Consórcio não compete com crédito imobiliário, avaliam empresas

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mar 122012
 
Consórcio não compete com crédito imobiliário, avaliam empresas

As instituições financeiras não consideram que o consórcio seja um concorrente do crédito imobiliário porque focam em públicos diferentes. O consórcio é mais indicado para quem precisa do bem apenas a médio ou longo prazos, já que, se não for sorteado logo ou conseguir arrematar a carta de crédito ao dar um lance, o cliente pode ter que esperar mais de 16 anos para ter o dinheiro –caso do Banco do Brasil, com prazo máximo de 200 meses (veja quadro abaixo). “Enquanto o cliente de consórcio tem um [leia mais...]

Vai financiar um imóvel? Conheça cinco dicas estratégicas

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fev 072012
 
Vai financiar um imóvel? Conheça cinco dicas estratégicas

Sempre recebo perguntas pelo meu twitter @rg_machado sobre o processo de financiamento de um imóvel, dessa maneira, preparei um post exclusivo para falarmos do assunto. Se você está pensando em adquirir um imóvel, já deve ter se questionado: qual a melhor maneira de me programar financeiramente para realizar esta compra? Certamente, uma das suas primeiras opções será recorrer ao crédito habitacional.

Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência

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ago 022011
 
Refinanciamento: qualquer semelhança não é mera coincidência

A notícia abaixo foi extraída do jornal O Estado de São Paulo: a concentração de renda cria situações inusitadas. Uma delas é o capitalista, em especial o banqueiro, não ter aonde colocar o seu capital. Criam-se mecanismos como o financiamento imobiliário, onde você paga 3-4 apartamentos e leva 1 – se não morrer antes, e agora o refinanciamento do seu financiamento. Não vai demorar para criarem o refinanciamento do refinanciamento do seu financiamento (essa espiral não tem fim).. tanto faz, o importante é que você passe a vida [leia mais...]

FGTS na compra da casa própria

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mai 212011
 
FGTS na compra da casa própria

Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento. “O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no [leia mais...]

Crédito será o gatilho para imóveis este ano

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jan 132011
 

Imobiliárias e incorporadoras, como a Setin e a Lopes, apostam no aumento do crédito para impulsionar as vendas e acompanhar o crescimento, estimado em 18% para 2011 pela Setin. Imobiliárias e incorporadoras têm otimismo com relação às vendas deste ano, pois esperam aumento do financiamento para aquisição de imóveis em 2011. O crédito imobiliário representará 11% do PIB em 2014. Atualmente, a participação deste tipo de crédito é 4%. Em 2010 estima-se que 62% do valor dos imóveis foram financiados, de acordo com dados do Sindicato das Empresas [leia mais...]

Financiamento é a opção para aquisição de imóvel mais barato

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jan 102011
 

Um cenário promissor está formado em 2011 para quem quer realizar o sonho da casa própria. O crédito imobiliário para este ano será o maior da história, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. A previsão é que os bancos vão ofertar R$ 105,5 bilhões, o suficiente para a compra de 1,2 milhão de imóveis. O caminho mais fácil e rápido é o financiamento imobiliário, sendo a solução encontrada pela maioria das famílias. Para isso, é importante ter, pelo menos, 10% da entrada do [leia mais...]

Presidente do BC diz que crédito imobiliário não vai desacelerar

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jan 082011
 

Em seu discurso de posse (03/01) na presidência do Banco Central, Alexandre Tombini destacou que o volume atual de crédito – R$ 1,4 trilhão, representa praticamente metade do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. Contudo, acredita ele, a partir de agora há uma tendência de desaceleração, com exceção ao crédito imobiliário. Enquanto diretor de Normas e Organização do Sistema Financeiro, cargo ocupado antes de assumir a presidência do BC, em diversas ocasiões Tombini fez pronunciamentos favoráveis à criação de um novo índice para valorar imóveis. Ainda que de forma [leia mais...]

BB busca parcerias para dobrar carteira de crédito imobiliário

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jan 072011
 

O Banco do Brasil aposta nas parcerias com construtoras e em novas linhas de financiamento destinadas à compra da casa própria para conseguir dobrar a carteira de crédito imobiliário em 2011. “Nossa grande estratégia para o ano é intensificar o financiamento à produção. Isso nos dará escala”, afirma o vice-presidente de negócios de varejo, Paulo Rogério Caffarelli. A tentativa de intensificar o financiamento à produção se dará por meio do relacionamento com grandes e médias construtoras. Além da maior escala, a instituição financeira pretende captar parte dos repasses [leia mais...]

Bradesco: mutuário é foco direto em 2011

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dez 172010
 

O crescimento do setor de construção civil, aliado principalmente ao avanço da renda nas classes C e D, tem chamado atenção das instituições financeiras para novas estratégias a fim de dar conta de uma demanda cada vez mais crescente: o crédito imobiliário. O Bradesco, por exemplo, tem como uma das metas para 2011 ampliar a oferta de financiamentos diretamente para o mutuário final, sem a intermediação das construtoras no processo. Contrariando a tendência de redução na oferta de crédito no começo do ano, o Bradesco deve manter a [leia mais...]

Entrada e saída do financiamento imobiliário

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dez 122010
 

Tatiana Resende (Folha de S. Paulo, 05/12/10) mostra que as facilidades de acesso ao crédito e o maior interesse dos bancos no mercado imobiliário vêm elevando a parcela financiada da moradia e estão antecipando o lugar comum, “sonho da casa própria”, para muitas famílias. O percentual atingiu 62% na média do país, no acumulado do ano de 2010 até outubro, de acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), que engloba todos os empréstimos feitos pelos bancos com recursos da caderneta. Em 2009, [leia mais...]

O consórcio imobiliário no novo cenário de mercado

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nov 202010
 

Financiamento ou consórcio? Esta é uma das questões frequentes na hora de decidir como comprar a casa própria. Existem formas de pagamentos e financiamentos flexíveis para concretizar o desejo de aquisição do imóvel. É neste momento que surgem dúvidas com relação à comodidade e as possibilidades que o consórcio oferece. Há alguns meses, a vantagem do sistema de consórcio sobre o financiamento bancário era muito grande. Hoje, esse cenário mudou. “As condições de financiamento melhoraram, a facilidade aumentou e a burocracia na hora de financiar casas e apartamentos [leia mais...]

Endividamento das famílias brasileiras está entre os menores do mundo

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out 222010
 

O endividamento das famílias brasileiras é um dos menores do mundo, de acordo com um levantamento do Ministério da Fazenda, baseado em dados da OCDE (Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico), IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e Banco Central. Em sua 8ª edição, o estudo Economia Brasileira em Perspectiva, mostrou que o endividamento das famílias em crédito imobiliário e consumo representa 29,3% da renda familiar. Os valores considerados na pesquisa são de 2008. OUTROS PAÍSES Depois do Brasil, aparece no levantamento a Itália, onde 72,1% [leia mais...]

Gastou FGTS no imóvel? Saiba usar de novo para pagar a dívida

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out 142010
 
Gastou FGTS no imóvel? Saiba usar de novo para pagar a dívida

Usar o dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar entrada na compra do primeiro imóvel é prática popular no mercado de crédito imobiliário brasileiro. Dados da Caixa Econômica Federal mostram que em 2010, até agosto, foram 654.689 saques do FGTS para aplicação em moradia, um total de R$ 4,631 bilhões. Recurso menos conhecido, de acordo com a Caixa, é a possibilidade de usar o dinheiro do fundo também para quitar parcelas (atrasadas, inclusive) ou reduzir o saldo devedor do financiamento do mesmo imóvel [leia mais...]

B.B. lança linha de empréstimos que usa imóvel do cliente como garantia

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out 122010
 

O BB (Banco do Brasil) colocou à disposição dos seus clientes pessoa física a linha de crédito para refinanciamento imobiliário, o BB Crédito Imóvel Próprio. A modalidade de empréstimo pessoal, surgida nos EUA e conhecida como “home equity”, usa o imóvel do cliente como garantia do cumprimento de uma obrigação, via instrumento de alienação fiduciária.

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