7 Ferramentas inovadoras utilizadas no mercado imobiliário

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abr 172012
 
7 Ferramentas inovadoras utilizadas no mercado imobiliário

Com as inovações tecnológicas a cada dia mais presentes, os mercados necessitam se adaptar às novidades. No setor imobiliário não poderia ser diferente. Para captação de clientes, é necessário investir em novos tipos de tecnologias e abordagens, que muitas vezes tornam-se o diferencial da empresa, em meio a tantos concorrentes no setor. Seguem abaixo algumas ferramentas inovadoras que estão sendo incorporadas por corretores, imobiliárias, construtoras e outras empresas do setor imobiliário para atrair novos clientes:

O VALOR DO ITBI & OUTRAS NOTAS

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abr 022012
 

AMBIENTES INTERLIGADOS Cada vez mais prevalece, entre engenheiros e arquitetos, a idéia de que em apartamentos pequenos, sala e cozinha devem compor um só ambiente. Até mesmo os balcões que criam as chamadas cozinhas americanas, começam a ser abolidos para dar lugar a um novo traçado interno, que privilegia os espaços completamente abertos. VALOR DO ITBI Por incrível que pareça, ainda existe muita confusão quando se trata de saber sobre qual valor deve incidir a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Alguns acreditam que é sobre [leia mais...]

VENDENDO UM USADO & OUTRAS NOTAS

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mar 262012
 

CUIDANDO DO QUE É SEU No mais das vezes, a má aparência de um edifício basta para desvalorizar suas unidades, mas o contrário também é verdadeiro: uma fachada renovada e moderna, por si só valoriza as economias de um prédio. Quando esse tipo de cuidado se estende às demais áreas de uso comum, em especial àquelas mais visíveis – portaria, escadarias, corredores de circulação -, o aumento do preço de mercado de apartamentos e salas é praticamente certo. DIREITO IMOBILIÁRIO Cada vez mais advogados especializados em Direito Imobiliário [leia mais...]

A OPÇÃO PELO RETROFIT & OUTRAS NOTAS

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mar 182012
 

ESTRANGEIROS “DESCOBREM” O BRASIL – As imobiliárias norte-americanas The Related Group e Related Companies formaram uma joint venture, com o nome de Related Brasil, para investir um bilhão de dólares no País durante o próximo triênio. Embora haja informações de que a nova empresa se focará na aquisição de terrenos visando a construção de hotéis e em projetos residenciais e comerciais de classe média e alta em todo o Brasil, seus representantes afirmam que São Paulo e Rio de Janeiro terão prioridade nos empreendimentos. O FUTURO DOS IMÓVEIS [leia mais...]

A REVISTA EXAME, O CASO ENCOL & OUTRAS NOTAS

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mar 122012
 

ALMOÇO NO CANTEIRO DE OBRAS Aos poucos, as construtoras vão incorporando novos conceitos nos seus canteiros de obras. Uma das novidades, que tem feito o maior sucesso, é o fornecimento de almoço aos trabalhadores, de modo que os operários não precisem mais trazer a conhecida marmita de casa. Refeições balanceadas e quentes, descanso após a comida e maior interação com os colegas, fazem com que os empregados mantenham-se mais saudáveis e bem dispostos, sintam-se mais reconhecidos pelo empregador e faltem menos ao trabalho. JK & 1 QUARTO SÃO [leia mais...]

ALTERNATIVAS À FIANÇA LOCATÍCIA & OUTRAS NOTAS

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mar 042012
 

ALTERNATIVAS À FIANÇA LOCATÍCIA Atualmente, quatro alternativas estão à disposição dos inquilinos que não conseguem fiadores para alugar um imóvel: 1) O seguro de fiança locatícia, cujo custo médio anual está na casa dos 130% de um aluguel mensal e tem a seguradora Porto Seguro como líder de mercado; 2) O título da Sul América Capitalização, com valor correspondente ao de doze meses de aluguel (com a vantagem de não ser uma despesa, mas sim um investimento compulsório, feito de uma só vez); 3) A caução em dinheiro, [leia mais...]

AS REDES SOCIAIS & OUTRAS NOTAS

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fev 262012
 

NOVA PESQUISA SOBRE USUÁRIOS DAS REDES SOCIAIS A Lopes, uma das maiores empresas brasileiras de intermediação e consultoria imobiliária, realizou um estudo sobre o uso das mídias sociais pelos interessados na compra de imóveis. A pesquisa mostrou que 64% dos entrevistados utilizam as redes sociais, havendo uma relação direta de aumento entre o público mais jovem: enquanto apenas 31% dos usuários entre 50 a 74 anos usam as redes sociais, o público de 18 a 34 anos tem um índice de uso de 72%. Para os usuários entre [leia mais...]

COMO ANUNCIAR NA INTERNET & OUTRAS NOTAS

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fev 192012
 

INVESTIMENTO EM IMÓVEL NA PLANTA Comprar um imóvel na planta, com objetivo de ganhar com a valorização do bem, ainda é visto como uma alternativa interessante. Mas será que adquirir um imóvel no papel é mesmo uma boa opção? Dependendo de algumas características do empreendimento, como localização, projeto arquitetônico e preço, ainda é possível se esperar um bom retorno financeiro. Porém, o investidor precisa considerar que o retorno se dará em dois ou três anos e que, nesse período, a economia e o mercado podem sofrer alterações. A [leia mais...]

VALOR DO ALUGUEL EM QUEDA & OUTRAS NOTAS

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fev 132012
 

ALUGUEL PERDE VALOR REAL Levantamento do Conselho Federal de Corretores de Imóveis mostra que os valores reais dos aluguéis vêm caindo. Nos últimos cinco anos, o retorno mensal médio da locação era de aproximadamente 0,65% do preço do imóvel, contra aproximadamente 0,45% hoje. Os aluguéis sempre foram baseados num porcentual em relação ao valor de comercialização, mas nos últimos anos isso mudou porque os aluguéis não conseguem acompanhar percentualmente a acelerada alta do valor de venda dos imóveis. POLICARBONATO NA CONSTRUÇÃO CIVIL O policarbonato, também conhecido como termoplástico, [leia mais...]

MULHERES CORRETORAS & OUTRAS NOTAS

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fev 082012
 
MULHERES CORRETORAS & OUTRAS NOTAS

COMPRA E VENDA ROMPE LOCAÇÃO Se um imóvel for vendido durante a locação, o novo proprietário poderá rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por prazo determinado, contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel, o adquirente será obrigado a respeitar a locação em andamento. RIO MAIS CARO QUE PARIS Levantamento da FIPE mostrou que o preço de um apartamento de 80 m² no [leia mais...]

O FUTURO DA EXCLUSIVIDADE & OUTRAS NOTAS

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jan 292012
 

PARCERIA Em Santa Catarina, o modelo já é quase uma unanimidade: para incrementar as vendas de imóveis novos, construtoras e incorporadoras locais e mesmo de outros estados, vêm substituindo a exclusividade por parcerias com pools de imobiliárias. Segundo os corretores, nesse modelo ganham ambos os lados: as construtoras, que aumentam sua força de vendas, e as imobiliárias, que dispõem de mais produtos a oferecer aos consumidores. O FUTURO DA EXCLUSIVIDADE Aliás, essa questão da exclusividade, que nunca foi muito bem digerida pelos operadores do mercado imobiliário, parece estar [leia mais...]

Marketing imobiliário: Uma profissão com muitos desafios e oportunidades

 Marketing, Mercado  5 Comentários »
out 132011
 
Marketing imobiliário: Uma profissão com muitos desafios e oportunidades

Profissionais de marketing, sejamos honestos, ninguém inicia sua vida acadêmica sonhando em trabalhar no mercado imobiliário. Entramos por acaso (pelo menos boa parte). Tudo bem que o mercado imobiliário é “a bola da vez”, mas mesmo assim, dá para contar nos dedos as empresas realmente “inspiradoras” de nosso setor, aquela empresa que você quando estudante pensa: “um dia quero trabalhar nela”. Para quem não vive no centro do país, mais difícil ainda. Sei que muitos podem não concordar, mas a minha opinião é formada quanto a isto, imobiliárias [leia mais...]

Natália Gadelha: Novos horizontes, nova realidade

 Carreira, EAD, Marketing, Mercado  1 Comentário »
jul 312011
 
Natália Gadelha: Novos horizontes, nova realidade

Dedicar-se ao mercado imobiliário no Brasil ou em qualquer parte do mundo é uma tarefa complexa, tamanha a sua quantidade de determinantes e condicionantes que afetam e direcionam este setor: alta gama de produtos, consumidor cada vez mais volúvel, exigente, informado e menos fiel, canais de vendas que ultrapassam os limites físicos das estruturas empresariais. Sobreviver neste mercado é um desafio não só para pequenas empresas, mas também para as nacional e internacionalmente reconhecidas. Hoje, não basta ter uma boa equipe de vendas, o consumidor exige muito mais: [leia mais...]

Plataformas de Negócios: A especialização dos Negócios Imobiliários

 Compra & Venda, Destaques, Habitação, Marketing, Mercado  4 Comentários »
jul 022011
 
Plataformas de Negócios: A especialização dos Negócios Imobiliários

Todos os dias lemos algum artigo sobre atendimento personalizado aos clientes e as formas para fidelizá-los.   Mas afinal, o que significa atendimento personalizado? O que o “cliente” entende por atendimento personalizado? Para nós, da Acqua Inteligência Imobiliária, atendimento personalizado precisa ser realizado por um “profissional personalizado”, ou seja, um profissional que realmente entende as necessidades do seu cliente, que conhece o seu universo, que está preparado para identificar os desejos e as necessidades deste cliente e assim, apresentar-lhe as soluções personalizadas. Na nossa empresa, criamos 4 plataformas de [leia mais...]

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