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Taxa de retorno de imóveis comerciais volta a cair, segundo FGV

A taxa de retorno dos imóveis  comerciais, somadas renda com aluguéis e valorização do imóvel, foi de 4,3% no segundo trimestre de 2011, de acordo com o IGMI-C (Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial), divulgado nesta sexta-feira (29) pela FGV (Fundação Getulio Vargas).

Esse foi o segundo trimestre consecutivo de queda nas taxas. De acordo com o levantamento, as taxas de retorno da renda e capital foram de, nesta ordem, 2,8% e 1,4%.

Retorno anualizado

Com relação ao retorno anualizado, que compara cada trimestre com o equivalente do ano anterior, também houve queda pela segunda vez consecutiva. Nesta comparação, as taxas de retorno de renda, capital e total foram de, respectivamente, 13,5%, 7,7% e 21,2%. No trimestre imediatamente anterior as taxas haviam sido de 13,6%, 9% e 22,6%.

Rentabilidade acumulada

Os imóveis comerciais brasileiros tiveram uma rentabilidade de 680,8% entre 2000 e o segundo trimestre de 2011, segundo o índice de FGV.

O indicador tem o objetivo de ser uma referência de rentabilidade de imóveis comerciais – escritórios, hotéis, shoppings e outros, retratando de forma abrangente a evolução da valorização dos preços e dos rendimentos do setor. Dessa forma os investidores terão mais transparência em relação à formação dos preços de compra, venda e locação.

Índice

O indicador é calculado com base em informações fornecidas por um grupo de participantes envolvendo investidores institucionais e empresas ligadas ao setor imobiliário. O índice leva em consideração a valorização do metro quadrado.

A série histórica desta divulgação vai de 2000 ao final de 2010. Para essa divulgação, foi considerada uma amostra de 224 imóveis.

Por: Patricia Alves / InfoMoney

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