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Valor de contrato

Olá, recentemente comecei o processo de compra de um imóvel novo recém construído. Este imóvel já não é mais da construtora, pois já foi comprado por uma terceira pessoa, ou seja, estou comprando o imóvel desta pessoa e não mais da construtora, porém a imobiliária parceira da construtora está realizando a intermediação.

O valor do imóvel é R$190.000,00, eu dei uma entrada de R$10.000,00 e pretendo usar mais R$10.000,00 de FGTS portanto pretendo financiar R$170.000,00.

A minha dúvida é a seguinte, já faz um mês que eu assinei o contrato de promessa de compra no valor de R$190.000,00 e até que o processo seja avaliado pela caixa pode demorar um pouco. Pode acontecer de o valor que eu assinei no contrato do imóvel ser reavaliado sendo que o preço de mercado continua R$190.000,00??

Outra coisa, existe alguma taxa fora a documentação padrão que eu terei que arcar com o custo, por exemplo, INCC e outros???

Meu orçamento está contando com R$10.000,00 de entrada e mais R$10.000,00 separado para documentação.

Obrigado.

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  • Tudo está claro no contrato de promessa de compra e venda, e se lá não está, não existe. Apesar da imobiliária servir ao vendedor (que foi quem a contratou e quem lhe pagará a comissão), ela é obrigada a lhe dar todo o atendimento e prestar os esclarecimentos necessários e é judicialmente responsável pela justa e correta conclusão do processo, no sentido de que ambas as partes, vendedor e comprador, devem ser satisfeitos.