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Vendido num Dia & Outras Notas

VENDIDO NUM DIA
Todos os microapartamentos do primeiro edifício multifuncional do País, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo, foram vendidos em cerca de um dia. As unidades, com aproximadamente 19 m² de área, foram negociadas na base de R$ 266.000,00. O preço médio do metro quadrado de cada um desses apartamento (R$ 14.000,00), é um dos mais altos da capital paulistana.

RESIDÊNCIAS EM ALTA
Houve um crescimento de 19,4% nas vendas de imóveis residenciais novos na região metropolitana de São Paulo, no período compreendido entre janeiro e setembro desse ano (na comparação com o mesmo período de 2012). De acordo com o Secovi-SP, foram comercializadas 41.411 unidades em 2013, contra 34.676 no ano passado. Números até certo ponto surpreendentes.

ESTOQUES EM QUEDA
Em virtude do reaquecimento da demanda, o mesmo Secovi-SP estima que o estoque de imóveis residenciais novos, na capital paulista, ficará abaixo da média histórica em 2013 – mesmo com a concentração dos lançamentos nos últimos meses do ano. Isso significa que serão vendidos mais imóveis novos do que foram produzidos no ano (35.000 contra 33.000, aproximadamente).

LIQUIDAÇÃO DE NATAL
Apesar do aquecimento do mercado, os marqueteiros das companhias continuam a toda. É o caso da Rodobens, que vem concedendo descontos de 5% a 20% sobre o preço de tabela, até o dia 30 de novembro, para quem comprar um imóvel fazendo uso do décimo terceiro salário. A campanha está em andamento em nove estados: SP, RJ, MG, PR, SC, RS, MG, MS e PA.

LANÇAMENTO NO FACEBOOK
Inovando mais uma vez, a Tecnisa gerou cerca de R$ 20 milhões em vendas no lançamento on line do empreendimento Jardim das Perdizes, em São Paulo. Para divulgar o maior lançamento já realizado na cidade até hoje, a incorporadora usou e abusou de estratégias no Facebook, aproveitando a grande segmentação oferecida pela maior das redes sociais.

284% A MAIS
Ainda em São Paulo, nos dez primeiros meses do ano, praticamente triplicou o número de lançamentos de unidades com um dormitório, mostrando uma tendência do consumidor que deve continuar em 2014. Porém, apesar de já representar 26% dos lançamentos ocorridos em 2013, esse modelo de apartamento ainda perde para o de dois quartos, que domina o mercado com 42,4%.

O PESO CONDOMINIAL
O valor das despesas ordinárias de condomínio deixou de ser assunto secundário na hora da aquisição ou da locação de um imóvel. Na realidade, segundo pesquisas realizadas, essa questão já está em segundo lugar na ordem de prioridade de compradores e inquilinos, sendo fator preponderante para o fechamento ou não de um negócio imobiliário.

INFLAÇÃO vs. RENDIMENTOS
Nos últimos 12 meses (outubro 2012/2013), o IGP-M acumulado alcançou 5,2%, o INCC 7,53% e o INPC 5,69%. Por outro lado, a poupança remunerou os investidores com 5,42%, a Selic aumentou 7,77% e quem aplicou em bolsa de valores perdeu 7,54% (Ibovespa médio). Já o metro quadrado dos imóveis subiu mais de 10%.Também por aqui, ganhou o investidor imobiliário.

OS 20 MAIS CAROS
Na semana que passou, foram apresentados os vinte endereços comerciais mais caros do mundo, para locação. Nas três primeiras posições aparecem a Causeway Bay, em Hong Kong, com R$ 5.975,00/m²; a 5ª Avenue, em Nova Iorque, com R$ 4.951,00/m²), e a Avenue des Champs-Élysée, em Paris, com R$ 3.170,00/m²). O único brasileiro aparece em 14º lugar: é o Shopping Iguatemi, de São Paulo, com R$ 800,00/m².

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO (www.cam.adv.br)

Sobre Carlos Alceu Machado

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